Immobile in asta di 162 m² a Abano Terme

Abano Terme (PD)

33.740 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

162 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4639278 - 23/11/2026 (133156930) - Magazzino in asta a Abano Terme (PD) - Via Padre Leopoldo null (CAP 35031) L'immobile in asta è un magazzino situato al piano primo sottostrada, inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale, residenziale e direzionale, nel cuore del Comune di Abano Terme (PD). La costruzione del fabbricato risale ai primi anni '80, ed è caratterizzato da una buona accessibilità da viabilità secondaria e una buona dotazione di trasporto pubblico e servizi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie catastale di 162 mq e una superficie commerciale di 96 mq. È composto da diversi vani adibiti a magazzino, un ufficio, un archivio e un gruppo di servizi igienici. L'altezza utile interna varia da 1,95 a 3,00 metri. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione mediocre, versando in stato di abbandono da molto tempo e necessita di ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono di livello mediocre, con pavimentazione in piastrelle di gres e pareti intonacate e tinteggiate. I serramenti sono in alluminio e ferro con vetro retinato, e la porta d'ingresso è in ferro con chiusura a due battenti. La dotazione impiantistica, inclusi gli impianti elettrico, idrosanitario e di riscaldamento (mediante aerotermi e canalizzazioni a soffitto, alimentati da caldaia condominiale), è obsoleta e disattivata, richiedendo una completa ristrutturazione a norma di legge. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Abano Terme, con buona accessibilità e vicinanza a servizi e trasporti pubblici. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 70.000,00 Offerta minima: € 33.750,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 23/11/2026 Termine presentazione offerte: 20/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la proced