Immobile in asta di 168 m² a Macerata

Macerata (MC)

43.690 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

168 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4610158 - 01/10/2026 (130991320) - Magazzino in asta a Macerata (MC) - Via Due Fonti 136 (CAP 62100) L'immobile in asta è un'unità ad uso deposito situata a Macerata, in Via Due Fonti 136, in posizione semicentrale, a circa cento metri da Corso Cavour, una delle arterie principali della cittadina. La zona è tranquilla e ricca di verde, ben servita da scuole primarie e secondarie, negozi, bar e supermercati. L'edificio, realizzato sul lotto E2 della Lottizzazione Due Fonti, ha un'intelaiatura in cemento armato con tamponature miste a mattoncini e intonaco, e un tetto a copertura piana terrazzato. La costruzione è stata completata nel 2012 e l'edificio è servito da due corpi scala con ascensore. Superficie e distribuzione interna Il deposito ha una superficie catastale di 168 mq e una consistenza di 155 mq, ed è posto al piano primo sottostrada. Attualmente si presenta completamente allo stato grezzo. La perizia indica che si tratta di un locale che potrebbe essere destinato a futuro uso ufficio, previo lavori di completamento e relativa pratica edilizia di cambio d'uso. L'immobile è dotato di ascensore. Caratteristiche e dotazioni L'unità è completamente allo stato grezzo, senza finiture interne o impianti completi. La facciata esterna della parete lato Est è priva di intonaco. L'edificio di cui fa parte il deposito è in classe energetica B. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Macerata, ben collegata e servita. La Via Due Fonti, pur essendo vicina al centro cittadino, gode di una certa tranquillità grazie al traffico limitato. L'unità è libera per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 197.568,00 Offerta minima: € 43.695,03 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78% Data asta: 01/10/2026 Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie * Potenziale cambio d'uso * Posizi