Dati principali

1700 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4627863 - 27/10/2026 (132262934) - Albergo/Hotel in asta a Salsomaggiore Terme (PR) - Viale Maria Luigia 27 L'albergo in asta è situato in località Bagni di Tabiano, a soli 4 km dal centro di Salsomaggiore Terme (PR), in Viale Maria Luigia 27. L'edificio, a forma poligonale, è un unico corpo di fabbrica che si eleva per quattro piani fuori terra, con opere di costruzione iniziate nel 1973. La zona è classificata come "Tessuto prevalentemente residenziale" e "Tessuti residenziali a manutenzione e completamento" dal PUG comunale, con possibilità di modificare la destinazione d'uso in futuro. Superficie e distribuzione interna L'albergo ha una superficie commerciale di 1.700 mq. Il piano seminterrato è adibito in parte a locali di servizio (cantina, box, vani tecnici) e in parte a un ampio appartamento per il custode-gestore. Al piano terra si trovano gli spazi comuni dell'albergo, come ingresso, reception, sala da pranzo e sala tv, oltre alla cucina con dispensa. I piani superiori (primo, secondo e terzo), accessibili tramite vano scala interno e ascensore, sono interamente dedicati alle camere da letto. Ogni camera è un unico locale con bagno privato en suite, generalmente finestrato e dotato di lavabo, bidet, wc e doccia. Lo stato di manutenzione generale è da ristrutturare, con finiture datate e impianti obsoleti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne variano, con pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate o rivestite con carta da parati. I serramenti esterni sono prevalentemente in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC, ad eccezione del terzo piano che presenta serramenti più recenti con vetro camera. L'impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale a radiatori, mentre le camere sono prive di impianto di condizionamento. L'immobile include una tettoia esterna, un tempo adibita a parcheggio. Sono presenti cantine e box auto. Contesto e collegamenti La località di Bagni di Tabiano è rinomata per le proprietà terapeuti

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie1700 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG