Immobile in asta di 17000 m² a Ari

Ari (CH)

460.190 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

17000 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4631412 - 18/11/2026 (132465784) - Complesso immobiliare in asta a Ari (CH) - Via Foro (CAP 66010) Il complesso industriale produttivo è situato ad Ari (CH), in via Foro, in una 'Sub Area D2' destinata ad artigianato e piccole industrie. La zona è caratterizzata da un contesto produttivo e gode di accesso diretto a strade principali, inclusa la Strada Provinciale Chieti-Filetto, e confina con la strada del Consorzio di Bonifica a ridosso del Fiume Foro. La realizzazione dell'intero complesso è iniziata prima del 1967, con successive autorizzazioni edilizie e un certificato di agibilità del 1995. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di circa 17.000 mq. Il complesso include una struttura intelaiata multipiano in cemento armato di circa 165 mq, destinata all'impianto di frantumazione inerti. Un fabbricato monopiano di circa 136 mq ospita uffici, sala comandi per l'impianto di betonaggio e sala prove. Un altro fabbricato di circa 1.427 mq è adibito a rimessa automezzi, officina e deposito oli. Adiacente, un edificio a triplice elevazione include un deposito-magazzino al seminterrato e due alloggi per custodi, uno al piano terra (4 vani) e uno al primo piano (5 vani), per una superficie lorda complessiva di circa 162 mq. L'impianto di betonaggio SIMEM "Dry Beton 100 S Twin" è completo di 5 tramogge, nastri trasportatori e silos per il cemento. Lo stato di manutenzione generale dei fabbricati varia da mediocre a pessimo, mentre l'impianto di betonaggio è in buone condizioni considerando il periodo di fermo. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di un impianto di betonaggio e di trattamento inerti, con attrezzature parziali recuperabili dall'impianto di frantumazione. L'impianto di betonaggio, acquistato nel 2003, potrebbe essere rimesso in funzione con una manutenzione straordinaria. Gli alloggi dei custodi erano serviti da una vetusta caldaia a gasolio, attualmente non funzionante. Il lotto di pertinenza è rec