Dati principali

171 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4634167 - 13/11/2026 (132667102) - Negozio in asta a Villafranca in Lunigiana (MS) - via Nazionale della Cisa (CAP 54028) Fondo commerciale in asta, situato al piano primo di un complesso condominiale denominato "Centro commerciale I Poggi", in località I Poggi a Villafranca in Lunigiana. L'edificio è stato costruito nel 2000 e si trova in una zona periferica con prevalenza di immobili ad uso direzionale, commerciale o industriale, ma anche residenziale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 171 mq e una superficie commerciale complessiva di circa 209,18 mq. È posta al piano primo del fabbricato e si compone principalmente di un grande vano, dal quale è possibile accedere ad alcuni piccoli locali di servizio, tra cui un WC e un piccolo vano dotato di lavello. L'altezza utile interna è di circa 3,05 metri. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione sufficiente, ma necessita di interventi di sistemazione e pulitura. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato precompresso prefabbricato. Gli infissi esterni sono in alluminio di colore rosso con vetrocamera, in buone condizioni. Le pareti perimetrali sono in pannelli prefabbricati, mentre quelle divisorie sono in muratura. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres, in discrete condizioni. L'impianto elettrico è da ristrutturare, parzialmente assente e danneggiato. L'impianto idrico è da ristrutturare, con tubazioni scollegate. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e condizionamento. È presente una colonnina per allaccio dei VVFF nel piazzale condominiale. L'unità immobiliare comprende una porzione di porticato pertinenziale. Contesto e collegamenti La zona è periferica e ben servita da negozi, scuole e farmacie. I principali collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 150 metri. Il casello autostradale di Aulla dista

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie171 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE