Dati principali

183 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4653810 - 16/12/2026 (134251131) - Negozio in asta a Firenze (FI) - Via Benedetto Marcello 6-4R (CAP 50144) L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Firenze, in Via Benedetto Marcello, all'interno di un fabbricato condominiale edificato antecedentemente al 1967. La zona, quella del quartiere di San Jacopino, è prossima sia al centro storico che alla moderna area di Novoli, con facili collegamenti alle principali vie di comunicazione e vicinanza alla fermata Belfiore della linea T2 della tramvia. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa interamente al piano terreno, con una superficie commerciale complessiva di 183 mq. L'unità è caratterizzata da un duplice accesso, dai civici 4 rosso (prospiciente la via principale) e 6 nero (attraverso un percorso comune coperto laterale all'edificio). Internamente, si compone di un primo ampio locale con un piccolo ripostiglio, un secondo locale collegato al precedente e con accesso dal corridoio comune coperto, una zona servizi dotata di antibagno e due servizi igienici, e un terzo locale con accesso diretto dal vano servizi. Lo stato di conservazione attuale è discreto, con interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria da prevedere. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è fornito di impianto di climatizzazione invernale ed estivo con pompe di calore. L'impianto elettrico è dotato di Dichiarazione di Conformità ai sensi del DPR 462/2001, con ultima verifica eseguita nel 2023 e scadenza della prossima verifica nel 2028. Non sono presenti pertinenze esclusive come cantine o box auto. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona dinamica di Firenze, ben servita e con ottimi collegamenti. La vicinanza al centro storico e all'area di Novoli, unita alla facilità di accesso alle principali arterie stradali e alla presenza della tramvia, rende la posizione particolarmente interessante. L'immobile risulta urbanisticamente conforme e liberamente commerciabile. L'unità è

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie183 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG