Immobile in asta di 186 m² a Viareggio

Viareggio (LU)

50.620 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

186 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619838 - 22/10/2026 (131511134) - Laboratorio in asta a Viareggio (LU) - Via Montramito 116 (CAP 55049) L'immobile in asta è un fondo artigianale situato nel Comune di Viareggio, in Via di Montramito 116, all'interno di un più ampio fabbricato condominiale. La zona è caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale ha una superficie commerciale di circa 186 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra, di circa 125 mq utili, è composto da un unico vano di forma rettangolare con antibagno e servizio igienico. Una scala interna conduce al piano interrato, di circa 82 mq utili, adibito a magazzino. L'altezza interna del piano terra varia da 3,30 a 2,70 metri, mentre il piano interrato ha un'altezza di circa 2,70 metri. L'unità si presenta in cattive condizioni di manutenzione, con problemi di umidità. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è in monocottura, i rivestimenti del bagno sono in ceramica, e le porte interne sono in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte in canalina, è presente areazione forzata nel bagno e una caldaia murale con terminali tipo fancoil per il riscaldamento. L'unità è intonacata e tinteggiata sia internamente che esternamente. L'immobile è corredato da una quota di comproprietà su tutte le parti comuni del fabbricato, oltre a una quota di 2/20 su un'area urbana di 341 mq catastali, utilizzata per la sosta dei veicoli e viabilità. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un condominio con accesso diretto dalla Via di Montramito. Il piano interrato è accessibile anche tramite una rampa carrabile dalla resede comune esterna. La zona offre un buon collegamento con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 149.000,00 Offerta minima: € 50.625