Dati principali

190 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4642202 - 24/11/2026 (133335052) - Negozio in asta a Marsciano (PG) - Piazza Carlo Marx s.n.c. (CAP 06055) L'immobile in asta è un complesso commerciale situato nel Comune di Marsciano (PG), all'interno del Centro Commerciale 'L'Arco' in Piazza Carlo Marx. Edificato alla fine degli anni '90, il complesso è realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio. Marsciano è il maggior centro della Valnestore e della Media Valle del Tevere, ben collegato alla superstrada E45. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende tre unità immobiliari. Un magazzino di 55 mq si trova al piano interrato (sub 65). Al piano terra, sono presenti due negozi: uno di 165 mq (sub 72), attualmente allestito come ufficio con sala d'aspetto, postazione front office, cinque uffici, bagno e antibagno; l'altro negozio di 190 mq (sub 73) è di forma irregolare, con ampie vetrature espositive, un locale magazzino e camerini. L'altezza interna dei negozi è di 3 metri. Il negozio sub 73 si presenta in discreto stato conservativo, mentre il sub 72 e il magazzino sono in buono stato. Caratteristiche e dotazioni I negozi al piano terra sono dotati di pavimenti in gres porcellanato di colore chiaro e controsoffitti in pannelli di gesso. Il condizionamento e riscaldamento sono garantiti da pompe di calore autonome. L'impianto elettrico e termoidraulico sembrano a norma. Il magazzino al piano interrato ha pavimento in massetto e autolivellante, interfono e impianto elettrico con quadro provvisto di salvavita. Contesto e collegamenti Il Centro Commerciale 'L'Arco' si trova in una zona residenziale di espansione (Zona CA) secondo il PRG del Comune di Marsciano. La posizione è strategica, a ridosso del centro storico e con un ampio parcheggio al piano interrato. L'immobile è libero per la procedura. Il complesso è stato realizzato a seguito di regolari concessioni edilizie. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 252.170,00 Offerta minima:

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie190 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE