Immobile in asta di 191 m² a Fermo

Fermo (FM)

40.810 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

191 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4641269 - 13/01/2027 (133284666) - Magazzino in asta a Fermo (FM) - Via Papa Giovanni XXIII snc (CAP 63900) L'immobile è ubicato a Fermo, nella frazione Capodarco, in una zona periferica residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato, costruito nel 1968, si trova in un'area con traffico locale e sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il magazzino-cantina, posto al piano seminterrato (S1), ha una consistenza catastale di 191 mq e altezze interne variabili tra 2.50, 2.82 e 3.17 metri. Sebbene accatastato come C/2, una porzione è stata internamente frazionata per realizzare un bilocale composto da cucina, camera, bagno e studio-pluriuso. Lo stato di manutenzione generale e le finiture sono mediocri. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in parte in cemento armato e muratura, e in parte prefabbricata con tetto in ferro e pannelli 'sandwich'. Gli impianti tecnici sono considerati molto scarsi. L'immobile è sprovvisto di Attestazione di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti La zona è residenziale, ben servita e si trova a circa 1,5 km dal lungomare fermano. L'immobile è libero per la procedura e presenta regolarità urbanistica, sebbene siano presenti difformità edilizie e catastali sanabili tramite permesso di costruire in sanatoria e aggiornamento planimetrico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 199.500,00 Offerta minima: € 40.816,41 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80% Data asta: 13/01/2027 Termine presentazione offerte: 06/01/2027 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie (191 mq) * Potenziale di conversione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e deposito dell'offerta * gestione della gara e