Immobile in asta di 194 m² a Viterbo

Viterbo (VT)

177.740 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

194 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4607631 - 07/10/2026 (130941524) - Ufficio in asta a Viterbo (VT) - Via Francesco Baracca 36 (CAP 01100) L'immobile in asta è un ufficio situato nel Comune di Viterbo, in Via Francesco Baracca 36, inserito in un contesto condominiale. L'edificio si trova in una zona classificata come 'Completamento e ristrutturazione edilizia' (sottozona B3) e ricade all'interno di un vincolo paesaggistico. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ad uso ufficio si sviluppa al piano primo con una superficie utile di 194,01 mq, affiancata da una zona adibita a portico di 285,48 mq. Al piano seminterrato sono presenti sei immobili adibiti a garage, catastalmente divisi ma internamente costituiti da un unico ambiente comunicante (ad eccezione del subalterno 14), per una superficie utile complessiva di circa 396 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio è dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatori a corrente. L'accesso ai piani è facilitato dalla presenza di una scalata con ascensore condominiale. Gli impianti idrico ed elettrico sono presenti nei garage, le murature e i solai sono in normale stato di conservazione, mentre i bagni dei garage necessitano di ristrutturazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita di Viterbo, con facile accesso tramite strada condominiale. L'ufficio e i garage sono liberi per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 420.489,00 Offerta minima: € 177.750,25 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ufficio e garage nello stesso lotto * Buono stato di conservazione * Presenza di ascensore * Riscaldamento e raffrescamento autonomi Studio di fatt