Dati principali

2000 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4648058 - 21/12/2026 (133729844) - Locale commerciale in asta a Borgomanero (NO) - Via Piave 4-6 L'immobile in asta è un vasto complesso di fabbricati industriali dismessi, situato a Borgomanero (NO) in Via Piave 4-6, in una zona semicentrale caratterizzata da un mix di attività residenziali, commerciali e terziarie. L'area è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e gode di buoni collegamenti pubblici tramite ferrovia e autobus. Il PGT attuale classifica l'area come 'produttivo in zona impropria', con la possibilità di trasformazione da industriale a residenziale, terziaria e commerciale attraverso un piano attuativo, previa concertazione con l'Amministrazione Comunale. Il corpo principale è stato costruito prima del 1967, mentre l'abitazione e la tettoia hanno titoli edilizi successivi. Superficie e distribuzione interna Il complesso si sviluppa su una superficie fondiaria di circa 5160 mq (mappale 70) e 730 mq (mappale 1768). È composto da un corpo principale di sette piani, originariamente destinato ad attività molitoria, con adiacenti tettoie e locali ufficio. Un magazzino è presente in corpo distaccato. Adiacente al corpo principale si trova un appartamento disposto su due piani. Completano la proprietà un'area scoperta libera pertinenziale a cortile e, al di là di Via Piave, una tettoia con annessa area di pertinenza recintata. Nell'area cortilizia sono ancora visibili le rotaie, una pesa a ponte e una pompa del carburante con cisterna interrata. L'immobile è in scarso stato di manutenzione e richiede interventi. Caratteristiche e dotazioni Il corpo principale multipiano presenta una struttura in cemento armato con solai in latero-cemento, caratterizzati da importanti forometrie legate all'attività molitoria. I serramenti sono in alluminio e vetrocemento, e al centro del fabbricato è installato un montacarichi. L'impiantistica è parzialmente rimossa. I magazzini hanno pareti in muratura e calcestruzzo, con coperture miste in struttur

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie2000 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG