Dati principali

2000 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624247 - 10/11/2026 (132074580) - Albergo/Hotel in asta a Castelnuovo Berardenga (SI) - Strada di Maciallina Maciallina 1 (CAP 53019) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Castelnuovo Berardenga, in località Maciallina, Strada di Maciallina 1. Si tratta di una proprietà estesa e diversificata, inserita in un contesto rurale caratterizzato da seminativi e vigneti, con vincoli idrogeologici e aree sensibili. La zona è regolata dal Piano Operativo Comunale, approvato nel 2025, che classifica gli edifici in tessuto E e prevede discipline specifiche per gli interventi. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si compone di diversi fabbricati e aree. Il fabbricato principale, denominato 'La Loggia', è destinato ad albergo con ristorante e ampia terrazza, sviluppato su piano terra e primo, con un piano seminterrato adibito a magazzini e un piano terzo di dimensioni ridotte a destinazione residenziale. Un secondo complesso, 'Villa Gloria', è destinato a Case Appartamenti Vacanze (C.A.V.), disposto su piani seminterrato, terreno, primo e secondo, con annessi un piccolo parco e una piscina. All'interno dell'immobile 'Dependance' si trovano appartamenti per civile abitazione. Completano la proprietà vari appezzamenti di terreno a destinazione agricola e ulteriori magazzini, identificati come E1 ed E2, con superfici calpestabili di circa 174 mq (S2) e 126 mq (S1) per E1, e circa 118 mq (S1) per E2. Gli interni dei magazzini versano in cattivo stato manutentivo e sono parzialmente inaccessibili a causa di detriti. Caratteristiche e dotazioni Gli edifici presentano facciate in blocchi tufacei o intonacate. Le coperture piane, un tempo lastrici solari, non sono più fruibili in sicurezza. Il complesso include un parco e una piscina, elementi di pregio per la destinazione ricettiva. Le aree esterne comprendono strade e zone di sosta. Sono presenti vincoli idrogeologici e aree sensibili. Contesto e collegamenti L'immobile è si

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie2000 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG