Dati principali

222 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4647177 - 20/01/2027 (133686376) - Locale commerciale in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) - Via Emilia 84 (CAP 63018) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra e seminterrato di una palazzina in Via Emilia n. 84 a Porto Sant'Elpidio (FM), con ingresso su Via Belvedere. La zona si trova nella fascia centrale del comune e offre un contesto urbanistico consolidato, sebbene con poco transito pedonale. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di circa 222 mq. La superficie lorda coperta è di circa 175,5 mq al piano terra e 33,5 mq al piano interrato. La superficie netta del locale principale è di circa 139 mq, del bagno e antibagno circa 8,14 mq, del ripostiglio a piano terra circa 1,7 mq, mentre il ripostiglio al piano interrato è di circa 22 mq. L'immobile è praticamente nuovo, mai utilizzato, e si presenta allo stato 'finito' con pavimenti piastrellati e infissi in alluminio con vetro doppio. È presente una controsoffittatura. L'accesso al piano interrato richiede l'installazione di una scala. Caratteristiche e dotazioni Il locale dispone di ingressi e vetrine su tre lati (nord, est e sud), garantendo un'ottima visibilità. L'impianto elettrico è predisposto ma necessita di ultimazione (quadri, placche, lampade e fili conduttori). Esternamente, la corte esclusiva di circa 134,8 mq è pavimentata in porfido e delimitata da muretto e inferriate, con cancelletto pedonale in metallo. Non è presente il cancello sull'ingresso carrabile. L'immobile è dotato di un posto auto scoperto sul lato est. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una via con ingresso indipendente, offrendo un ampio spazio esterno utilizzabile per carico/scarico o parcheggio. La posizione, sebbene con transito pedonale limitato, beneficia della vicinanza alla fascia centrale di Porto Sant'Elpidio. L'immobile è libero per la procedura e presenta un'ampia corte esterna che ne aumenta l'attrattiva. Da

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie222 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG