Dati principali

225 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4614334 - 28/10/2026 (131274386) - Locale commerciale in asta a Ferentino (FR) - Via Casilina Sud 246 L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Ferentino (FR), in via Casilina Sud 246, a circa 1 km dal centro storico. Il fabbricato, realizzato nel 1973, ricade in zona 'Ba' di completamento e ristrutturazione del PRG del comune di Ferentino ed è interessato da vincoli di 'Fascia di rispetto Aree archeologiche' e 'Zona di protezione Ambientale terme di Pompeo'. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie lorda di circa 202 mq e una superficie convenzionale complessiva di 225,60 mq. È suddiviso in una zona esposizione, due vani adibiti ad uffici (totale 33 mq), un servizio igienico (5 mq), una sala d'attesa (21,30 mq) e un locale commerciale principale (120 mq). L'altezza interna è di 3,00 metri. L'immobile si presenta in buono stato conservativo sia internamente che esternamente. Caratteristiche e dotazioni Le facciate esterne sono parte a vetrate, parte rifinite in mattoncini di cotto e parte intonacate con idropittura murale. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato, i rivestimenti del servizio wc in mattonelle di gres porcellanato. Le finestre sono in alluminio a doppio vetro e le porte interne in alluminio (ad eccezione del servizio wc in legno). L'immobile è dotato di impianto idrico ed elettrico e la zona uffici è riscaldata tramite impianto di condizionamento. La corte esclusiva di circa 118 mq è adibita a parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di completamento e ristrutturazione del PRG di Ferentino, con accesso diretto da via Casilina. La zona è servita e ben collegata. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 397.000,00 Offerta minima: € 167.485,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 28/10/2026 Termine

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie225 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo