Dati principali

227 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4615748 - 03/11/2026 (131339060) - Magazzino in asta a Lenola (LT) - Via Valle Bernardo 45 (CAP 04025) L'immobile in asta è un deposito/cantina situato al piano terra di un edificio plurifamiliare a Lenola (LT), in Via Valle Bernardo 45. L'edificio si trova lungo la via principale della frazione di Valle Bernardo e vi si accede tramite cancello carrabile. L'area di pertinenza a servizio dell'intero edificio è identificata con la particella catastale 220. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie complessiva lorda di 227 mq ed è organizzato in tre grandi ambienti comunicanti tra loro mediante vani nella muratura. L'altezza interna è di 3,3 metri. L'immobile si presenta allo stato grezzo. Caratteristiche e dotazioni I locali sono stati realizzati negli anni '80 e sono dotati di due saracinesche di accesso carrabili. La struttura portante è mista (muratura e cemento armato) con solai in laterocemento. Le rifiniture sono modeste e molte parti non sono rifinite. Gli impianti sono minimi e di carattere precario. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile sorge all'interno di un'area identificata come 'fascia di rispetto stradale' nel Piano Regolatore Comunale vigente del comune di Lenola. L'accesso avviene dalla pubblica via indirettamente, transitando attraverso la particella 220. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 56.750,00 Offerta minima: € 42.563,00 Rilancio minimo: € 1135,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 03/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 16:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie * Accesso carrabile * Altezza interna elevata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenz

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie227 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAssente