Immobile in asta di 228 m² a Cremona

Cremona (CR)

25.800 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

228 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4637739 - 14/01/2027 (133009610) - Magazzino in asta a Cremona (CR) - Via Angelo Massarotti 18/20 (CAP 26100) L'immobile, posto in asta, è ubicato in zona semicentrale del Comune di Cremona, in via Angelo Massarotti 18/20, al piano interrato di un ampio complesso residenziale pluriplano. La zona è comodamente servita da infrastrutture, negozi e servizi, trovandosi in prossimità del centro storico, del Tribunale, della Questura e del Teatro Ponchielli. L'edificio, di tipo tradizionale, è stato edificato nel 1995 a seguito della demolizione di un precedente manufatto del 1967 e si presenta ben mantenuto. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 228 mq ed è costituito da due magazzini e due autorimesse. Nello specifico, si trova un magazzino di 117 mq (cat. C/2) asservito da doppia bocca di lupo e collegabile a un box auto di 21 mq (cat. C/6). Un secondo magazzino di 75 mq (cat. C/2), anch'esso con doppia bocca di lupo, è collegabile a un box auto di 15 mq (cat. C/6). I magazzini, se non abbinati ai box, risulterebbero interclusi. Le unità sono poste al piano interrato e si presentano in buono stato di manutenzione, con pavimenti in battuto di cemento lisciato e struttura d'elevazione in CA. L'altezza interna dei magazzini è di 2,30 ml. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari sono prive di impianto di illuminazione e impianto elettrico. Il riscaldamento è assente. Le autorimesse e i magazzini sono collegabili tra loro, offrendo flessibilità d'uso. Sono presenti servitù attive di passaggio a favore del Comune di Cremona su parte del mappale 109, destinata a parcheggio pubblico. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione strategica a Cremona, città con circa 70.000 abitanti, ben collegata alle principali città capoluogo di provincia. Nelle immediate vicinanze è presente un vasto fabbricato adibito a parcheggi pubblici e privati, che pur riducendo l'interesse per i box, non