Dati principali

23 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4649675 - 15/12/2026 (133797274) - Negozio in asta a Fiumicino (RM) - Via Ferdinando Neri 48-50-52 (CAP 00054) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Fiumicino, in via Ferdinando Neri, località Aranova, all'interno di un complesso originariamente destinato a residence. La zona è residenziale con carattere agricolo, ben collegata a Roma tramite la Via Aurelia e all'autostrada Roma-Civitavecchia. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità immobiliari. Il bar (Sub. 62) ha una superficie ragguagliata di 23 mq, composto da ingresso, bar con angolo cottura, un bagno e un portico di 21 mq. L'area piscina (Sub. 505) è un sistema complesso che include un grande magazzino/locale tecnico di 183 mq al piano seminterrato, una piscina di 120 mq, servizi interrati annessi (spogliatoi di 52 mq e zone tecniche di 50 mq), tendostrutture di 152 mq e un'area scoperta di 587 mq. Lo stato complessivo dei beni è mediocre a causa dell'abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il bar è dotato di impianti autonomi e finiture di livello medio. Il portico è provvisto di inferriate. L'area piscina presenta impianti da sostituire e l'invaso della piscina è in cattivo stato. Le pavimentazioni esterne sono spesso sconnesse. L'immobile è dotato di aria condizionata. Contesto e collegamenti La località Aranova è servita da piccoli negozi e grandi contenitori commerciali sull'Aurelia. È molto ben collegata tramite mezzo privato, raggiungibile direttamente da Roma attraverso la Via Aurelia con uno svincolo dedicato e connessa all'autostrada Roma-Civitavecchia. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 171.000,00 Offerta minima: € 42.025,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia area esterna con piscina * Potenziale per attività ricettiv

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie23 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE