Dati principali

232 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4650893 - 27/01/2027 (133886606) - Magazzino in asta a Rosolini (SR) - Contrada Masicugno (CAP 96019) L'immobile in asta è situato nel comune di Rosolini (SR), in Contrada Masicugno, in un'area che rientra in zona B2/3 oggetto di Piano Particolareggiato di Recupero 3 Agglomerato 7. La zona è parzialmente ricompresa nella zona a Pericolosità idraulica media (P2)/R3, dove gli interventi edilizi sono consentiti previa presentazione di una relazione di compatibilità idraulica. Il contesto urbanistico circostante ha visto il rilascio di titoli edilizi per lotti limitrofi con vincoli simili. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale di circa 232 mq, distribuita su un piano terra e un piano seminterrato. Attualmente si trova allo stato rustico, privo di finiture e con un unico ambiente non delimitato. L'altezza interna dei piani è di circa 2,40 metri. L'immobile versa in stato di abbandono, ma la sua valutazione tiene conto principalmente del valore dell'area edificabile su cui insiste, in quanto non è stata sfruttata tutta la capacità edificatoria del lotto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con uno scheletro portante in cemento armato e solai latero-cementizi. È privo di qualsiasi tipo di finitura, intonaco, rivestimenti o impianti. Gli unici infissi presenti sono le porte d'ingresso in ferro. Il riscaldamento è assente. Non è presente ascensore. L'immobile è non arredato. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona, pur essendo soggetta a vincoli idraulici, permette l'attuazione di previsioni urbanistiche con adeguati studi di compatibilità. La proprietà è considerata appetibile più per il suo potenziale come area edificabile che per il fabbricato esistente. Il fabbricato è correttamente censito in Catasto. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 116.000,00 Offerta minima: € 87.000,00 Rilancio minimo: € 6000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e off

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie232 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG