Immobile in asta di 235 m² a Borgomasino

Borgomasino (TO)

128.920 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

235 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4627132 - 11/11/2026 (132227270) - Complesso immobiliare in asta a Romano C.se (TO) - Via Guglielmo Marconi 8 L'immobile in asta è un complesso ad uso commerciale situato a Romano Canavese (TO), in Via Guglielmo Marconi n. 8. Ubicato esternamente al concentrico dell'abitato principale, si trova in una zona residenziale consolidata di impianto rurale. Precedentemente adibito a ristorante, il complesso gode di un contesto urbanistico che ammette diverse destinazioni d'uso, tra cui residenziale, attività artigianali, vendita al dettaglio, alberghi e ristoranti, offrendo versatilità per futuri utilizzi. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si estende su una superficie di 235 mq catastali per i fabbricati, oltre a un terreno di 586 mq. È composto da due blocchi separati con un cortile di pertinenza esclusivo. Il primo blocco, sul lato nord, si eleva su tre piani fuori terra e una porzione interrata. Al piano terra ospita sala ristorante, sala bar, cucina, dispensa, disimpegni, spogliatoio e bagno. Il piano primo comprende due sale ristorante, un'area pizze con dispensa, wc, spogliatoio e balcone. Il secondo blocco, sul lato sud, è disposto su due piani fuori terra, con magazzino e servizio igienico al piano terra e un ulteriore magazzino con balcone al piano primo. Il piano secondo del blocco sud include disimpegni, bagno e magazzini. Lo stato di conservazione dell'immobile è da valutare tramite perizia. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è interamente recintato e dispone di accesso carraio. Il terreno pertinenziale è adibito a parcheggio, un elemento fondamentale per un'attività commerciale. L'edificio è stato edificato antecedentemente al 1967 e ha subito ristrutturazioni con cambio di destinazione d'uso e recupero sottotetto nel 2011, con rilascio di certificato di agibilità. Contesto e collegamenti La zona in cui è ubicato l'immobile è definita dal PRG come BRIV (zona residenziale consolidata di impianto rurale in ambito urbano)