Dati principali

242 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4610140 - 01/10/2026 (130991316) - Ufficio in asta a Macerata (MC) - Via Due Fonti 136 (CAP 62100) L'immobile in asta è un'unità immobiliare ad uso ufficio situata a Macerata, in Via Due Fonti 136. Fa parte di un edificio realizzato nel lotto E2 della Lottizzazione Due Fonti, in una posizione semicentrale, tranquilla e ricca di verde, ma ben servita da scuole e negozi. L'edificio, con intelaiatura in cemento armato e finitura mista, è stato completato nel 2012 e gode di una classe energetica B. Superficie e distribuzione interna L'ufficio si estende su una superficie di circa 242 mq, con una consistenza catastale di 243 mq. È situato al piano seminterrato (SI). Sebbene l'edificio sia stato completato, l'unità immobiliare ad uso ufficio non è stata ultimata e richiede lavori di completamento per essere pienamente funzionale. La perizia stima i costi necessari per il suo completamento. Oltre all'ufficio, il lotto include un porticato di circa 28 mq e un lastrico di 10 mq. Sono presenti anche un cavedio di 16 mq e un lastrico di 16 mq circa, attualmente in corso di costruzione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è servito da due corpi scala, entrambi muniti di ascensore. Ogni unità è dotata di termo autonomo. La struttura è in cemento armato con tamponature con finitura mista a mattoncini e intonacata. Il tetto è a copertura piana e terrazzato. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con certificato di agibilità attestato per silenzio assenso. Contesto e collegamenti La zona di Via Due Fonti a Macerata è semicentrale, a circa cento metri da Corso Cavour, una delle arterie principali della città. Nonostante la vicinanza al centro, la via è poco trafficata, garantendo tranquillità. L'area è ben servita da mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze si trovano scuole, attrezzature sportive, negozi e locali pubblici di vario genere. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 298.525

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie242 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB