Dati principali

259 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4616587 - 16/10/2025 (131392072) - Laboratorio in asta a San Miniato (PI) - VIA ARMANDO DIAZ 416 (CAP 56028) L'immobile in asta è un laboratorio situato a San Miniato (PI), in Via Armando Diaz n. 416. Si tratta di una porzione di un più ampio edificio a destinazione mista (artigianale, negozi e uffici), che si sviluppa su più piani fuori terra, con una parte seminterrata. L'unità gode di accesso diretto da pubblica via e da spazi esterni comuni. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie convenzionale complessiva di 259,30 mq. È composto da un ampio locale principale, originariamente destinato a mostra, all'interno del quale sono stati ricavati due piccoli uffici tramite paretine in cartongesso. Completano l'unità un antibagno che serve due w.c., un ulteriore piccolo ufficio, una terrazza di 110 mq e un resede esclusivo di 118 mq antistante l'ingresso. L'altezza interna utile del locale principale è di 3,00 m. Lo stato conservativo generale del complesso e dell'unità necessita di opere di manutenzione straordinaria, in particolare la terrazza che risulta in scadente stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e le strutture verticali sono in cemento armato, i solai sono misti. Le pareti esterne sono in faccia vista, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in ceramiche commerciali. Gli infissi esterni e interni sono in metallo e vetro singolo. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V, ed è presente un impianto idro-sanitario. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è dotato di terrazza e resede privato. Contesto e collegamenti L'area su cui sorge l'immobile ricade all'interno di "Aree produttive di consolidamento" secondo gli strumenti urbanistici comunali vigenti. L'esposizione è nord-sud. L'immobile è libero per la procedura e non risultano contratti di locazione attivi. L'unità è ricompresa in un fabbricato comune con altre

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie259 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF