Rete Aste

Unità immobiliare attualmente ad uso ufficio ma originariamente nata come appartamento situata al secondo ed ultimo piano di un edificio moderno dotato di ascensore.
L'immobile ha già avuto una destinazione d'uso residenziale in passato. È possibile richiederne nuovamente il ripristino ad abitazione, subordinatamente alle verifiche di conformità urbanistico-edilizia da parte di un tecnico professionista
 
L'ufficio vanta una superficie di cma 122 circa commerciali e gli spazi, con altezza utile di 2,70 metri, sono articolati in modo funzionale: Si accede all'ufficio da un ampio ingresso che ospita l'accesso ai 5 locali e al bagno con finestra. Ogni locale dell'ufficio è servito da uno dei due balconi (uno piu grande sul prospetto nord-ovest e l'altro piu piccolo sul prospetto Sud-est).
 
Di pertinenza esclusiva dell'unità sono presenti due posti auto situati al piano S1 del medesimo complesso, all'interno di un'autorimessa condominiale con accesso tramite rampa comune.
 
Disponibile SULLO STESSO PIANO altro ufficio speculare a questo, leggermente più piccolo di pochi metri, proposto in vendita ad Euro 75.000 (Atp 942) - Entrambi gli uffici sono proposti anche come lotto unico ad euro 150.000 con 4 posti auto
 
L'immobile si trova nella frazione di San Miniato Basso, nel comune di San Miniato, lungo Viale Leonardo Da Vinci, asse viario di collegamento tra il centro storico e le principali direttrici della viabilità regionale. L'area è caratterizzata dalla presenza di edifici a destinazione direzionale, commerciale e residenziale, con servizi e attività distribuiti lungo la viabilità principale. La zona è servita dalla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, che consente il collegamento con i centri di Firenze, Pisa e Livorno. Sono presenti nelle vicinanze fermate del trasporto pubblico locale e la Stazione di San Miniato-Fucecchio.

Maggiori info su Aste tra Privati Rif.943

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

San Miniato Basso: Ufficio con 2 posti auto

Pontedera

Capannone Industriale San Miniato

IMPRESA VALDERA srl

Porzione di Fabbricato Uso Centrale Telefonica a San Miniato
Proponiamo in vendita una porzione di fabbricato situata interamente al piano terreno in una zona suburbana del Comune di San Miniato. L'unità, attualmente utilizzata come centrale telefonica dalla proprietà FiberCop S.p.A, offre una disposizione funzionale composta da due ampi locali, un bagno e due ripostigli. Al momento del sopralluogo, l'immobile presentava uno stato manutentivo discreto.
Caratteristiche Principali:
* Superficie catastale/commerciale: 166 mq distribuiti su un unico livello.
* Contesto Urbano: L'immobile è inserito in una zona periferica a prevalenza residenziale, caratterizzata da edifici civili di due o tre piani fuori terra.
* Servizi e Collegamenti: L'area è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico e dispone di una rete infrastrutturale stradale ordinaria in sufficiente stato manutentivo. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali di prima necessità.
Secondo il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), l'area ricade in 'Aree residenziali di consolidamento'. Questa classificazione, regolata dall'Art. 88 delle NTA, offre diverse possibilità di intervento e gestione del patrimonio edilizio esistente.
Dati Tecnici di Riferimento:
* Situazione Locativa: Attualmente occupato dalla proprietà.

N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Info e visite
Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero ###phonenumber###
Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

DEPOSITO A SAN MINIATO

IL PRISMA - Ag. Immobiliare

San Miniato Basso, all'interno di un moderno centro direzionale/commerciale, ufficio in vendita, posto al piano primo. Superficie mq. 60. Saletta di attesa, due uffici, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo. Immobile dotato di ascensore. Subito disponibile. - rif. 1984

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ufficio a - San Miniato BassoSan Miniato

Moda

In San Miniato Basso, posizione centralissima si vende unita immobiliare ad uso Negozio o Ufficio al primo piano, avente accesso da corte in comune pedonale e carrabile con parcheggio auto, composto da 3 locali più bagno, disimpegno e terrazzo, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione pompa di calore. Può essere consegnato completamente arredato. Ottimo per attività Professionali uso ufficio, Negozio, etc.. . Più di un lato completamente a vetrate con vista su piazza con parcheggi ed attività di ristorazione, bar e gelateria. SI VALUTA permute con appartamento piano terra in San Miniato o casa al mare in Toscana anche con differenza a favore.

Negozio Ufficio 1'piano Centrale San Miniato Basso

CORAZZANO - SAN MINIATO (PI)
Ex Tabaccheria con ampio resede e potenzialità di riconversione 
Proponiamo in vendita a Corazzano, frazione di San Miniato, un edificio ex tabaccheria disposto su due livelli per complessivi 660 mq, corredato da resede esclusivo su due lati di circa 1.400 mq.
L'immobile si presta a diverse soluzioni di recupero e valorizzazione, con possibilità di frazionamento in più unità immobiliari a destinazione residenziale, commerciale, direzionale o turistico-ricettiva, come previsto dal Regolamento Urbanistico del Comune di San Miniato.
 Tutte le ipotesi progettuali prevedono una ristrutturazione integrale e la possibilità di realizzare box auto, posti auto e spazi esterni.
La proprietà si trova a circa 400 metri dal centro di Corazzano, zona servita da banca, posta, farmacia, negozi e ristoranti, in posizione collinare e panoramica tipica del paesaggio toscano.
 Ben collegata con la SGC FI-PI-LI (10 minuti) e a circa 45 km da Firenze, Pisa e Siena, rappresenta una soluzione interessante anche per investitori o per chi cerca un progetto di rigenerazione immobiliare nel cuore della Toscana.
In agenzia sono disponibili ipotesi progettuali e planimetrie per la realizzazione di unità residenziali.
Info e visite
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

LABORATORIO A SAN MINIATO

attività di gelateria - posizione strategica 
Proponiamo in vendita un'attività di gelateria artigianale completamente nuova, situata in posizione strategica ad alto passaggio veicolare e pedonale, ideale per professionisti del settore o per chi desidera iniziare con un locale già pronto e attrezzato
 Il locale è stato realizzato recentemente con arredi moderni, un bancone gelateria di ultima generazione e attrezzature professionali complete, tra cui macchinari, frigoriferi, pozzetti, lavastoviglie, banco di lavoro e retrobanco. All'esterno è presente un gazebo autorizzato per tavoli e consumazione, mentre tutti gli impianti risultano nuovi e conformi alle normative vigenti. Non sono necessari interventi: l'attività è immediatamente operativa.
L'attività rappresenta un'ottima opportunità grazie allo stato impeccabile delle attrezzature, alla possibilità di iniziare da subito a lavorare e alla posizione altamente redditizia.
La cessione prevede il subentro nell'attività e in tutte le attrezzature presenti, oltre al subentro nel leasing e nel finanziamento esistente, con condizioni da definire in fase di trattativa.
Info e visite
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LICENZA A SAN MINIATO

Marco

Tabaccheria a Santa Croce sull'Arno (Pi), ricca di servizi , super enalotto, lotto, sala dedica a slot machine. Distributore tabacchi. Cartoleria. Parcheggio comodo, vicina scuola , caaf ,parrucchieri ,studi commerciali e bar Aurora. Indirizzo: largo Sereni 11 Santa Croce sull'Arno. Cellulare 3408427526 . Aggi 80000

Tabaccheria

Alessandro

Cedesi ristorante-pizzeria ben avviato a San Miniato (Pi), in storica piazza.
Ampio gazebo esterno + ampia sala interna. Locale in ottime condizioni rinnovato da un anno, con cucina completa; Il cuoco -titolare- (conosciuto ed esperto di lungo corso - in ricette di mare e terra), con l'addetto pizzeria, si rendono disponibili a collaborare col nuovo avviamento per il passaggio delle consegne per uno-3 mesi o più. Canone di locazione immobile euro 1.000 iva compresa (scadenza contratto fine 2031) 
Prezzo ?. 95.000,00 trattabili

Ristorante Pizzeria

Grupposei Empoli

? Cedesi Gelateria - Yogurteria - Pasticceria - Creperia con laboratorio attrezzato

? San Miniato (PI)

Per motivi familiari, cedesi attività artigianale avviata di gelateria, yogurteria, pasticceria e creperia.
Locale moderno di 75 mq, completamente attrezzato con macchinari nuovissimi e laboratorio
perfettamente funzionante.

Ottimo fatturato dimostrabile, clientela fidelizzata e posizione strategica con alto flusso veicolare.
Dati di marginalità eccellenti.

Si offre:
- Affiancamento iniziale per il passaggio di gestione
- Subentro nei leasing in corso con quota d'ingresso agevolata
- Canone di affitto contenuto
Attività pronta all'uso, ideale per chi vuole iniziare subito con un business redditizio e già avviato.

? Trattativa riservata - solo realmente interessati.

Gelateria artigianale

Azzarito Michele

Vendesi Trattoria Canapone in Centro Storico in San Miniato Alto (PI) in storica Piazza Bonaparte 
60 coperti all'interno e 30 all'esterno 
180mq + cantine e bagni 
Cucina attrezzata e zona lavaggio separata
Prezzo di vendita € 55000 trattabili
Affitto €600 al mese 
3 bagni + 1 per il personale

Trattoria in centro storico san miniato

"Io non sono un capannone. Sono una storia pronta a rinascere."

«Da fuori sembro solo un vecchio capannone artigianale, lo so.
Ma dentro porto con me il respiro di una Toscana che non esiste più: quella del tabacco, delle mani che lavorano, delle giornate che odoravano di gente vera.

Non sono uno spazio anonimo. Ho muri alti, luce naturale, storia nelle mie travi e silenzi che sanno di possibilità.
Ora aspetto qualcuno che non si fermi all'etichetta, ma che abbia il coraggio di vedermi per ciò che posso diventare:

 un laboratorio d'arte
 un'officina creativa
 un loft fuori dagli schemi
 o un'impresa che cerca un cuore autentico

Non cerco un acquirente qualunque. Cerco chi ha visione.
Perché io non sono un capannone. Sono la tua nuova impresa, la tua nuova casa, il tuo nuovo colpo di genio.

 Sceglimi, fammi vivere di nuovo.
Prometto: non sarò mai il solito immobile senz'anima.»

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