Immobile in asta di 27 m² a Scarnafigi

Scarnafigi (CN)

3.710 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

27 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4641533 - 17/12/2026 (133421204) - Laboratorio in asta a Scarnafigi (CN) - Via Principe Amedeo 33 L'immobile in asta si trova a Scarnafigi (CN), in Via Principe Amedeo n. 33, in un contesto di pluriproprietà. La zona è definita dal PRGC come 'R2 - Area a capacità insediativa esaurita' e presenta vincoli legati alla fascia di rispetto fluviale e a una scarsa probabilità di alluvione. La costruzione è antecedente al 1967 e ha subito diversi interventi edilizi nel corso degli anni. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie convenzionale complessiva di 27,91 mq ed è composto da un unico locale bottega posto al piano terreno. L'altezza netta interna è di circa 260 cm. Alla data del sopralluogo, l'immobile si presentava in sufficiente stato conservativo, necessitando di manutenzione interna. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di un impianto elettrico comune, datato ma apparentemente accettabile, che necessita di verifica e messa in sicurezza. Non sono presenti impianti di riscaldamento/condizionamento o di produzione di acqua calda sanitaria. I serramenti esterni sono in legno e vetro singolo, richiedendo manutenzione. Il pavimento è in battuto di cls. L'attestato di prestazione energetica (APE) è in classe E. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto di pluriproprietà e gode di servitù di passaggio per l'accesso alle proprietà aventi diritto sul cortile interno. Non sono emersi vincoli o oneri condominiali, data la mancata costituzione di condominio ai fini fiscali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 6606,28 Offerta minima: € 3712,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 17/12/2026 Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Buona accessibilità * Costi di regolarizzazione già decurtati dal valore di stima Studi