Dati principali

28 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4643385 - 18/12/2026 (133409214) - Magazzino in asta a Rotello (CB) - Via Valle San Giovanni 18 (CAP 86040) L'immobile in asta è un deposito commerciale situato in Via Valle San Giovanni n. 18, una piccola strada nel borgo antico del Comune di Rotello. La zona è centrale e residenziale, con urbanizzazione primaria e secondaria completa. Negozi, mercato, scuola, banca e chiesa si trovano nel raggio massimo di 500 metri. L'edificio, costruito intorno al 1935, si eleva per due piani fuori terra ed è parte di una cortina edilizia datata. Le facciate sono trattate ad intonaco rustico e si presentano in sufficiente stato di manutenzione, così come la copertura a tetto con tegole tipo Coppo. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale di 28 mq ed è posto al piano terra, con un'altezza interna di 3,60 metri. È composto da un unico vano. Sebbene catastalmente sia un magazzino (categoria C/2), attualmente è adibito a studio commerciale. Lo stato di conservazione e manutenzione interno è considerato 'Buono'. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di pietra e malta, con strutture orizzontali in laterizi pieni voltati (volta a botte al piano terreno). La pavimentazione è realizzata con formelle in cotto di pregio. L'immobile è dotato di un portoncino blindato con sopraluce e un infisso esterno in alluminio con vetrocamera. L'impianto elettrico è completo di cassette di derivazione e tubi protettivi sottotraccia. Non è presente un servizio igienico. L'immobile è dotato di porta blindata. Contesto e collegamenti Rotello è un comune che ha cercato di contrastare l'abbandono demografico, mantenendo stabili i valori immobiliari negli ultimi anni. La via Valle San Giovanni è ben collegata alla Piazza del Paese e da lì alle Strade Provinciali n. 40 (per Larino e Termoli) e n. 78 (per la Puglia). Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono ottimi. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoBuono - abitabile
• Superficie28 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG