Dati principali

2991 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4561385 - 16/12/2026 (133727250) - Complesso immobiliare in asta a Busseto (PR) - Strada Provinciale 46 - Strada Bianca 1 - 26 (CAP 43011) Il complesso immobiliare 'La Beccara' è ubicato a Busseto (PR), in un'area agraria periurbana a sud-est del nucleo più antico del paese. Edificio storico risalente presumibilmente al XVIII secolo, commissionato dal marchese Alessandro Pallavicino come corte agricola. Il contesto urbanistico prevede la valorizzazione e l'insediamento di attività prevalentemente terziarie, con possibilità di interventi conservativi e di cambio d'uso. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 2.991 mq, di cui 1.693 mq per fabbricati abitativi e 1.298 mq per magazzini e officine. Si sviluppa su più livelli: un corpo centrale a tre piani (edificio padronale), due ali laterali più basse e un fabbricato a due piani. Comprende 8 abitazioni (da 3,5 a 10,5 vani), 5 magazzini (da 72 a 445 mq), 2 officine (da 77 a 156 mq), oltre a soffitte e locali accessori. I locali presentano finiture al grezzo o in cattivo stato di manutenzione, con pavimenti in cotto vecchio o al grezzo. L'altezza dei vani sottotetto è notevole, con copertura lignea a vista. Caratteristiche e dotazioni Le strutture murarie in laterizio sono solide. Gli impalcati orizzontali necessitano di manutenzione straordinaria e rinforzi statici. La copertura è stata ripristinata nel 2022, mantenendo la struttura lignea portante e sostituendo gli elementi deteriorati, con nuovo tavolato, guaina impermeabilizzante e coppi di recupero. L'intonaco esterno è stato rifatto. Gli impianti tecnologici sono pressoché inesistenti o non adeguati. Il riscaldamento è assente. Il complesso include un'ampia area cortiliva e un terreno agricolo adiacente di 16.900 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con vincoli paesaggistici di tutela ambientale dei corsi d'acqua e fasce di rispetto ferroviario. La classificazione

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie2991 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG