Dati principali

300 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4650549 - 15/12/2026 (133830450) - Complesso immobiliare in asta a Cavagnolo (TO) - Via Enrico Fermi 11 Complesso immobiliare in asta, situato a Cavagnolo (TO), Via Enrico Fermi n. 11. L'immobile, originariamente a destinazione produttivo-artigianale, è attualmente interessato da un progetto di recupero che ne prevede la trasformazione in residenziale, con la creazione di 5 unità immobiliari. L'edificio è realizzato in muratura portante e si trova in una zona servita a destinazione residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un appezzamento di terreno di circa 625 mq (Foglio 7, Particella 803) e una parte del mappale 308 (305 mq), su cui insiste un fabbricato di circa 300 mq. Il complesso è composto da una porzione in muratura elevantesi a due piani fuori terra, un corpo principale con ampio vano a pianta rettangolare a tutta altezza, una tettoia con struttura metallica, un fabbricato isolato in muratura intonacata e un corpo secondario. È presente una scala interna di accesso al piano superiore. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione, necessitando di interventi di risanamento e adeguamento normativo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato in muratura portante in mattoni pieni e pietrame, con solai in laterocemento e copertura a falde inclinate con struttura in legno. I prospetti sono finiti con intonaco civile tinteggiato. Gli impianti sono vetusti e non rispondenti alla normativa vigente. È presente una tettoia con lastre in fibrocemento. Il progetto approvato prevede la creazione di 5 unità immobiliari residenziali, di cui una a due piani fuori terra e quattro dotate di soppalco. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato a Cavagnolo, in una zona servita e a destinazione residenziale. Il lotto ricade in area 'Rba' - residenziale di recupero ad alta densità, secondo il vigente piano regolatore generale. L'accesso al lotto è possibile da Via Enrico Fermi. L'immobile è libero per la proce

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie300 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG