Dati principali

323 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4637486 - 10/12/2026 (132958112) - Magazzino in asta a SALUSSOLA (BI) - Via Mafferia 4 L'immobile in asta è un salone produttivo/magazzino situato a Salussola (BI), in Via Mafferia 4. Si tratta di una porzione di un edificio a prevalente destinazione artigianale/produttiva, edificato successivamente al 1967 in forza di concessioni edilizie del 1998. La zona è azzonata prevalentemente come 'PRODUTTIVE_E - Aree con attività produttive esistenti da confermare'. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie convenzionale di 323,00 mq e si sviluppa su due livelli: piano terreno e primo. Il piano terreno è un ampio locale a pianta rettangolare adibito a magazzino, con una porzione tramezzata che accoglie la scala a vista per il piano superiore. Al piano primo, il locale originariamente unico è stato suddiviso con tramezzature in cartongesso, creando spazi più piccoli attualmente utilizzati come sala hobby. Lo stato di conservazione generale del fabbricato è buono, con una vetustà appena percepibile. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata con elementi prefabbricati in cemento armato, inclusi pilastri, travi a Y e lastre curve di copertura. Le facciate sono anch'esse prefabbricate con pannelli a finitura in ghiaietto a vista e finestrature tipo Uglass. La pavimentazione al piano terreno è in battuto di cls, mentre al piano primo è in laminato plastico ad incastro. L'impianto elettrico è limitato all'illuminazione essenziale e alcuni quadri di alimentazione. L'accesso pedonale e carrabile è affiancato sulla facciata ovest, con servitù attiva su proprietà terza. L'area cortilizia interna è di uso comune, delimitata da recinzione e pavimentata con autobloccanti. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto produttivo, con accesso comune dalla via Mafferia tramite cancello pedonale e carrabile. L'area esterna, composta da piazzali, passaggi e parcheggi, è comune anche ad altri lotti e proprietà terze. L'i

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoBuono - abitabile
• Superficie323 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE