Dati principali

3245 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4654370 - 16/12/2026 (134331163) - Albergo/Hotel in asta a Rosolina (RO) - Via Santa Teresa 41 (CAP 45010) L'immobile in asta è un compendio aziendale turistico-ricettivo, conosciuto come 'Hotel Formula', situato in Via Santa Teresa 41 a Rosolina (RO). Originariamente edificato all'inizio degli anni '70, il complesso è stato oggetto di progressivi interventi di ammodernamento ed ampliamento, che lo hanno portato alla sua configurazione attuale. La zona è prevalentemente residenziale, a ridosso del centro abitato di Rosolina, con traffico locale e parcheggi sufficienti. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuola primaria, ambulatorio medico, farmacie e negozi. Il bene è collocato a ridosso della SP 309 Romea, arteria stradale ad alta percorribilità, e dista circa 12 Km dal comprensorio turistico di Rosolina Mare e 30 Km dal Parco del Delta del Po. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie esterna lorda parametrata di 3.245,00 mq e si distribuisce su tre livelli, oltre a un seminterrato e un piano copertura. Il piano terra, accessibile tramite due ingressi indipendenti, ospita aree di servizio con reception e uffici, un ristorante con ampia sala per circa 140 coperti e pergolato esterno, cucina, e un centro benessere/spa con piscina riscaldata, zona relax, idromassaggi, sauna finlandese, bagno turco e doccia sensoriale. Il primo piano comprende un'area congressi/eventi e 18 camere d'albergo, tutte con bagno. Il secondo piano è interamente dedicato a 27 camere, anch'esse con bagno. Il piano copertura ospita locali tecnici e un ampio terrazzo. Lo stato di conservazione generale è discreto, con necessità di interventi manutentivi periodici, in particolare per la parte impiantistica che presenta un grado di obsolescenza. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, il fabbricato è stato recentemente efficientato energeticamente con facciate termoventilate e pannelli isolanti. La copertura

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie3245 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG