Dati principali

3369 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4628528 - 19/11/2026 (132300812) - Capannone in asta a La Spezia (SP) - Via delle Pianazze 70 (CAP 19136) L'immobile in asta è un capannone industriale situato a La Spezia, in Via delle Pianazze 70, in una zona periferica a prevalente funzione produttiva, artigianale, industriale, commerciale e terziaria. L'edificio, ristrutturato nel 2010, si inserisce in un contesto urbanistico misto con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il capannone sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 3.369 mq, distribuiti su tre piani (terra, primo e secondo), con un'altezza interna di circa 3 metri. Il piano terra include un'area di ricevimento clienti, una sala polivalente, vani tecnici, una zona ristoro con servizi e cucina, un ampio open space, servizi igienici e un'area ufficio/formazione. Una porzione indipendente al piano terra è destinata ad asilo nido. Il primo piano è caratterizzato da un vasto open space, dieci locali adibiti ad attività amministrative, servizi igienici, ripostigli e locali tecnici. Il secondo piano, originariamente residenziale e sala mensa, è ora destinato a uffici e sale formazione. L'immobile è servito da due corpi scala interni e uno esterno con vano ascensore. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è prefabbricata con travi e pilastri in cemento armato, e la facciata è tamponata con pannelli prefabbricati. Le finiture interne sono adeguate all'attività di call center, con pareti miste in cartongesso e muratura, e soffitti controsoffittati per alloggiare gli impianti tecnologici. I bagni sono in parte predisposti per persone diversamente abili. L'immobile è dotato di un nuovo impianto di condizionamento realizzato nel 2020 e predisposizione per impianto di areazione. È presente un ascensore. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da parcheggi e gode di collegamenti comodi con l'autostrada (6,5 km) e la ferrovia (6,8 km). Il traffico nella zona è locale. L'immobil

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie3369 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG