Dati principali

350 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4647507 - 10/12/2026 (133729758) - Ufficio in asta a Serra dè Conti (AN) - Via Madonna del Piano snc L'immobile in asta è un fabbricato cielo terra isolato, situato nella frazione Osteria del Comune di Serra de Conti. La costruzione, risalente al 2004 con successiva variante nel 2005, ha subito una ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso da civile abitazione a direzionale. Si trova in una zona ben servita e collegata alla rete viaria, con una vasta gamma di servizi tra cui negozi, bar e supermercato. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie commerciale di 350,90 mq. Al piano terra, l'ingresso conduce a un vano scala che serve i piani superiori, una piccola reception e tre uffici, uno dei quali dotato di antibagno e bagno, con superfici rispettivamente di 32, 18 e 19 mq. Il primo piano presenta tre uffici di 64, 18 e 10 mq, anch'essi con un ufficio dotato di antibagno e bagno. Il secondo piano include due locali archivio (uno parzialmente in sottotetto non abitabile), un ripostiglio e un ufficio di circa 41 mq. L'immobile presenta uno stato di conservazione discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura è mista, con muratura e cemento armato, solai in laterocemento e copertura in parte a falde e in parte piana. Le pareti esterne sono rivestite con cappotto termico. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e tapparelle, mentre le porte interne sono tamburate con specchiature in vetro satinato. I pavimenti degli uffici sono in parte in parquet e in parte in ceramica, mentre il vano scale è in marmo. Tutti gli uffici sono controsoffittati a 30 cm dal solaio con pannellature integrate per punti luce e diffusori d'aria. Gli impianti elettrici e idrici sono funzionanti. È presente un impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria tramite condizionatori incassati nel controsoffitto, sebbene la caldaia e la macchina refrigerante necessitino di sostituzione e alcuni diffuso

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie350 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE