Dati principali

3532 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4574821 - 04/11/2026 (133185716) - Capannone in asta a Santa Maria Nuova (AN) - Via Risorgimento 4 (CAP 60030) L'opificio industriale, ubicato nel Comune di Santa Maria Nuova (AN) in Via Risorgimento n. 4, si sviluppa su quattro livelli ed è stato costruito a partire dal 1978. L'edificio è situato in prossimità del centro abitato, in una zona classificata come ZTO 'B' con sottozona d'ambito IB8A, destinata alla conservazione, riattivazione e ampliamento degli impianti produttivi esistenti. Il lotto include anche un terreno agricolo adiacente. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale totale di circa 3532 mq. Il piano seminterrato era in passato adibito a magazzino e laboratorio. Al piano terra erano ubicati gli uffici di servizio al magazzino, oltre a un secondo laboratorio. Il piano primo ospitava gli uffici amministrativi e un'ampia terrazza. Il secondo piano presenta locali in corso di costruzione, con finiture al grezzo. L'opificio costituisce un corpo unico ma è comodamente divisibile in plurimi locali autonomi. L'altezza interna utile è di 4,45 mt al piano seminterrato, 5 mt al piano terra e 2,90 mt al piano primo. Lo stato di conservazione delle strutture esterne è normale, mentre la parte interna ha subito atti di depredamento e vandalismo. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in cemento armato con plinti, pilastri e travi di collegamento. I solai sono in latero-cemento. La copertura è piana con guaina bituminosa. Le pareti esterne sono in parte in pannelli prefabbricati di cls e in parte in cemento armato faccia a vista, mentre le pareti interne sono in laterizio e cartongesso. La pavimentazione interna è in ceramica. Gli infissi esterni sono ad ante a battente in alluminio, le porte interne in legno. Sono presenti scale in cemento armato, un ascensore e montacarichi (danneggiati). Tutti gli impianti (elettrico, idrico, termico) non sono funzionanti e sono da rifare completamente. Esternamente è present

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie3532 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF