Dati principali

35650 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4604791 - 15/10/2026 (130669222) - Nuda proprietà di locale commerciale in asta a Rutigliano (BA) - Strada Provinciale 84 Rutigliano - Adelfia null L'immobile in asta, identificato come Lotto 8, è ubicato nel territorio del Comune di Rutigliano, nella zona industriale prospiciente la Strada Provinciale 84 Rutigliano - Adelfia. Si tratta di un'opportunità di investimento in un'area strategica per la produzione di energia, data la sua destinazione e le caratteristiche dei beni. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 35.650 mq. Comprende il diritto di nuda proprietà, fino al 04.11.2032, sui lastrici solari e sulle aree di sedime delle cabine elettriche. Successivamente, dal 05.11.2032 al 12.11.2042, si acquisisce il diritto di superficie sui medesimi lastrici solari e sull'area di sedime di una cabina elettrica. Infine, a decorrere dal 05.11.2032, si acquisisce la piena proprietà sull'area di sedime di un'altra cabina elettrica. I lastrici solari sono catastalmente idonei per la realizzazione e il mantenimento di un impianto di produzione di energia fotovoltaica. Caratteristiche e dotazioni Il bene include la costituzione di servitù attive a favore dell'aggiudicatario, funzionali al pieno godimento del diritto di superficie e alla gestione dell'impianto fotovoltaico. Tali servitù comprendono cavidotto, elettrodotto e passaggio (anche con mezzi e opere necessarie), lungo le strade esistenti nelle aree viabili private del polo logistico, per la connessione alla rete elettrica pubblica, l'esercizio e la manutenzione degli impianti. L'operazione è in esenzione IVA ex art. 10 c. 1 n. 8 ter DPR 633/1972. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale ben collegata dalla Strada Provinciale 84 Rutigliano - Adelfia, facilitando l'accesso e la logistica. La presenza di servitù attive garantisce la piena operatività per la gestione di impianti fotovoltaici, rendendo l'investimento particolar

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie35650 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG