Dati principali

36 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624757 - 18/11/2026 (132433482) - Magazzino in asta a Fabbro (TR) - Via Vittorio Veneto 13 (CAP 05015) L'immobile in asta è un edificio adibito a locali magazzino, situato nel Comune di Fabbro (TR) in Via Vittorio Veneto 13. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra, ubicato in un'area residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con uffici comunali, attività commerciali e servizi nelle vicinanze. L'immobile è stato costruito nel 1939 e si trova in una zona limitrofa al centro storico. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due corpi distinti. Il Corpo A è un locale uso magazzino al piano primo, con una superficie commerciale di circa 18 mq e un'altezza utile interna variabile da 2,00 m a 2,80 m. Il Corpo B è un locale uso magazzino al piano terra, con una superficie commerciale di circa 18 mq e un'altezza utile interna di circa 2,60 m. Entrambe le unità si presentano in uno stato di manutenzione generale scarso, con il Corpo A che mostra infiltrazioni dal tetto e il Corpo B con finiture al rustico. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura con solai in travette di acciaio e laterizio. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e si trovano in scarse condizioni. Il manto di copertura è in tegole marsigliesi, anch'esso in scarse condizioni. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Il Corpo A presenta pavimentazione in ceramica, mentre il Corpo B ha un battuto di cemento. Entrambi i locali non sono serviti da impianti idrici. Il Corpo A dispone di un impianto elettrico sottotraccia degli anni ottanta, non a norma e privo di dichiarazione di conformità, mentre il Corpo B è privo di impianto elettrico. Non sono presenti impianti di riscaldamento o condizionamento. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con collegamenti

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie36 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG