Dati principali

40 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4655448 - 13/01/2027 (134379489) - Magazzino in asta a Verona (VR) - Via Montorio 60 Il magazzino/deposito in asta è ubicato a Verona, in Via Montorio n. 60, all'interno del complesso condominiale 'Cristallo'. L'edificio, la cui costruzione risale al periodo 1989/91, si inserisce in un contesto urbano consolidato, nel quartiere di Borgo Venezia, zona Santa Croce. Nelle vicinanze sono presenti bar, ristoranti, supermercati e studi medici, e la posizione dista circa 1,25 km dalla tangenziale est. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 16,60 mq (superficie catastale 32 mq) ed è situato al primo piano sottostrada. È costituito da un unico ambiente con un'altezza interna utile netta di 3,202 metri. Lo stato di conservazione generale è buono, sebbene si notino isolate crepe con efflorescenze di sali sul soffitto. Caratteristiche e dotazioni Il locale è accessibile tramite una porta blindata ed è dotato di due finestre metalliche ad anta ribalta che si affacciano su bocche di lupo. Le pareti e il pilastro interno sono tinteggiati di bianco acrilico, mentre il pavimento è in cemento rullato spazzolato. L'illuminazione artificiale è garantita da tre plafoniere al neon. L'edificio è servito da ascensori e l'impianto antincendio è dotato di un circuito idrico con naspi. L'immobile è occupato, ma libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona di Borgo Venezia, in cui si trova l'immobile, è ben servita e collegata. L'accesso al magazzino/deposito è principalmente pedonale, attraverso porticati e scale condominiali. Sebbene teoricamente raggiungibile anche da accesso carraio indiretto, il divieto di sosta negli spazi comuni ai sottostrada rende l'accesso di fatto solo pedonale. L'area è classificata come tessuto con dominante edificazione libera interna all'isolato e insiste un vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004, art. 142, lett. c), relativo ai corsi d'acqua. L'immobile è urbanisticamente regol

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoBuono - abitabile
• Superficie40 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF