Dati principali

4171 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4638147 - 14/12/2026 (133096098) - Locale commerciale in asta a Mori (TN) - Via G. Marconi 40 (CAP 38065) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Mori, in via G. Marconi n. 40, lungo la strada statale n°240 che attraversa il paese per l'accesso al lago di Garda. Si trova immediatamente a Ovest del centro sportivo del paese. L'edificio, con terreno di pertinenza circostante adibito a parcheggio, è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva è pari a 4.171 mq, con un sedime dell'edificio di circa 841,50 mq. L'immobile si sviluppa su due piani. Il piano terra ospita un ampio salone adibito a enoteca di circa 382 mq, una sala ristorante di circa 103 mq, una cucina provvista di dispensa, servizi igienici per la clientela e per il personale, e un locale tecnico. Sul retro dell'edificio è presente un corpo ancora "al grezzo" destinato a sala degustazioni e blocco servizi igienici. Il piano interrato, accessibile tramite scala esterna e rampa carrabile, è composto da un magazzino adibito a deposito e affinamento vini di circa 358 mq, un'area di manovra di 162 mq, un locale tecnico, un bagno e due ulteriori depositi per complessivi 77 mq e 24 mq. Il piano interrato ha un'altezza di circa 4,00 mt. L'immobile, per la parte in cui i lavori di ristrutturazione sono terminati, si presenta in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è provvisto di tutti gli impianti necessari, inclusi impianto fognario, idrico sanitario, riscaldamento con caldaia a gas metano, impianto elettrico e impianto di allarme. Il magazzino principale al piano interrato è dotato di impianto di climatizzazione. Le ampie vetrate in alluminio anodizzato nero con vetri termici garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Il piazzale esterno è in parte asfaltato con 12 posti auto e in parte pavimentato con piastre di cls, consentendo la creazione di ult

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie4171 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC