Dati principali

425 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4521682 - 16/12/2026 (132433024) - Laboratorio in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) - Via Teano 48 (CAP 63821) L'immobile in asta è ubicato in via Teano 48 a Porto Sant'Elpidio, in una zona residenziale periferica, ma ben collegata e vicina alla SS 16 Adriatica. L'edificio, costruito nel 1976, si sviluppa su quattro piani fuori terra e un piano seminterrato, inserito in un contesto urbanistico di completamento con abitazioni singole o palazzine. La zona offre nelle immediate vicinanze negozi, uffici, scuole e ristoranti, con buoni collegamenti e parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale, con una superficie commerciale complessiva di 425 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con una Superficie Utile Lorda di 236 mq e altezza interna di 3,00 ml, si trova un ampio locale laboratorio, un ufficio e i bagni. Il piano seminterrato, con una Superficie Utile Lorda di 270 mq e altezza interna di 3,00 ml, ospita un magazzino allo stato grezzo, privo di impianti, pavimento e intonaci. Entrambi i livelli hanno ingressi autonomi sulla corte comune con serrande in ferro scorrevoli. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio è dotato di scaldabagno elettrico per l'acqua calda nei bagni, climatizzazione caldo/freddo nel locale laboratorio e clima nell'ufficio. I pavimenti sono in gres porcellanato, mentre i rivestimenti dei bagni sono in monocottura. Le porte interne sono in legno, le finestre e le serrande scorrevoli sono in alluminio. Il magazzino al piano seminterrato, sebbene allo stato grezzo, presenta un camino e un'unica finestra in ferro. L'immobile è regolarmente conforme urbanisticamente. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un tessuto prevalentemente residenziale ad alta densità. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti e ben sviluppati, con asili nido, campi da calcio, centri commerciali, farmacie, negozi al dettag

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie425 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF