Dati principali

442 mq

1 Locale

1° Piano

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4616993 - 27/10/2026 (131395526) - Laboratorio in asta a Umbertide (PG) - Via Rodolfo Morandi 40 (CAP 06019) L'immobile in asta si trova in Umbertide, Via Rodolfo Morandi 40, ed è parte di un fabbricato a prevalente destinazione direzionale e commerciale. L'edificio, realizzato negli anni '80 e '90, è circondato da una corte condominiale adibita prevalentemente a parcheggi, con accesso diretto da Via Morandi. La zona è produttiva e mediamente servita, distante circa 2,5 Km dal centro storico di Umbertide, dove sono disponibili negozi e servizi principali. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 442,15 mq. Le due unità immobiliari, A) e B), sono ubicate al piano primo e sono accessibili tramite scala condominiale e ascensore. Il laboratorio A) si compone di un ampio locale laboratorio, un deposito, un magazzino e due ripostigli, per complessivi 231,35 mq netti. Il laboratorio B) include un ampio locale laboratorio, due uffici e un blocco bagni con antibagno, lavabi e quattro w.c. (di cui uno per disabili), per complessivi 189,75 mq netti. L'altezza interna utile di entrambi i laboratori è di 2,80 ml. Gli immobili si presentano in un normale stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato con tamponature in forati intonacati e solai in laterocemento. I locali sono pavimentati con piastrelle monocottura, le pareti sono tinteggiate e dotate di battiscopa in legno. Le finestre sono in legno naturale con monovetro e avvolgibili in plastica. Entrambi i laboratori sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo con termoconvettori a soffitto (e termosifone in alluminio nei bagni del laboratorio B)), impianto elettrico con canaline esterne, impianto citofonico e telefonico. Gli impianti, seppur datati, sono funzionanti e dotati delle dichiarazioni di conformità. L'immobile è provvisto di Certificato di Agibilità. Contesto e collegamenti L'immobile è s

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie442 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF