Immobile in asta di 443 m² a Crespino

Crespino (RO)

73.890 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

443 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4641296 - 03/12/2026 (133284670) - Negozio in asta a Crespino (RO) - Via Arginello 88 (CAP 45030) L'immobile in asta si trova a Crespino (RO), in via Arginello n.c. 88, in una zona periferica con caratteristiche residenziali e agricole. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria, mentre quelli secondari sono localizzati nel centro abitato a circa 2,5 km. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da strade comunali e provinciali. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 443 mq. È composto da due edifici principali: il Corpo B, un negozio/ufficio vendite e magazzino con una superficie esterna lorda di 135 mq, e il Corpo C, un magazzino/deposito con una superficie esterna lorda di 308 mq. Entrambi gli edifici sono posti al piano terra. Il Corpo B presenta pavimenti in mattonelle di ceramica e un servizio igienico rivestito in piastrelle smaltate. Il Corpo C ha un piano di calpestio in battuto di cemento lisciato. L'agibilità degli edifici risale al 2011, indicando uno stato di conservazione discreto. Caratteristiche e dotazioni Il Corpo B ha struttura in muratura e copertura con orditura metallica e pannelli tipo sandwich, pareti intonacate e tinteggiate. I serramenti delle finestre sono in alluminio anodizzato con vetri protetti da avvolgibili in PVC. Il riscaldamento è autonomo, fornito da superfici radianti collegate a una caldaia alimentata a gas metano. Il Corpo C, adibito a magazzino, ha strutture perimetrali e di copertura prefabbricate, con fori porta chiusi da avvolgibili in lamiera zincata e infissi in metallo con vetro. L'area circostante i due edifici è asfaltata e delimitata da recinzioni fisse. L'area a Nord, retrostante gli edifici, è in parte consolidata con riporto di inerti leggeri e in parte incolta, parzialmente recintata e confinante con ampi fossati. Contesto e collegamenti L'immobile è accessibile dalla pubblica via 'Arginello' tramite un amp