Dati principali

45 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4645361 - 12/01/2027 (133550852) - Negozio in asta a Lentini (SR) - Via Caltanissetta 16/D (CAP 96016) L'immobile in asta si trova a Lentini (SR), in Via Caltanissetta n. 16/D, in una zona nord-ovest della città, ben collegata tramite l'autostrada E45 a Catania e Siracusa. L'area è molto popolosa, prossima alla via Etnea, e ricca di servizi essenziali come discount, farmacie, laboratori polidiagnostici, ristoranti e complessi scolastici, rendendola un'area ad alta densità abitativa. L'edificio, costruito a partire dal 1982, si presenta con una struttura in cemento armato e finiture di buona fattura. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 45 mq e una superficie lorda di 54 mq. È composto da un ambiente principale attualmente adibito a parrucchiere per donna, due mini accessori (zona lavabo e wc) e un soppalco accessibile tramite scala a chiocciola. Le pareti sono intonacate, con due pareti interamente vetrate. L'immobile gode di un soppalco che offre un'ulteriore zona fruibile. Lo stato di conservazione e manutenzione è considerato normale. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione è in piastrelle di ceramica bianca di normale qualità. L'immobile è dotato di energia elettrica, acqua e allaccio alla fognatura cittadina. La struttura è in cemento armato, e il soppalco è sostenuto da una struttura interna indipendente in profilati di acciaio. L'immobile è provvisto di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) con codice identificativo 20250314-089011-45383, valido fino al 14/03/2035. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Lentini, ben servita e con facile accesso alla strada statale SS194 Catania-Ragusa. La sua posizione in un'area ad alta densità abitativa, prossima a servizi e attività commerciali, lo rende particolarmente appetibile. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, essendo stato costruito con regolari concessioni e dichiarato agibile. L'im

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie45 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF