Immobile in asta di 46 m² a Bibbiena

Bibbiena (AR)

26.030 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

46 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4632425 - 25/11/2026 (132520160) - Negozio in asta a Bibbiena (AR) - Via Umbro Casentinese 69 (CAP 52011) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terreno di un edificio di quattro piani, costruito nel 1969, nel Comune di Bibbiena, in Via Umbro Casentinese n. 69. La zona è centrale, caratterizzata da un'area mista residenziale e commerciale, con traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di circa 46,95 mq e una consistenza catastale di 41 mq. È posto al piano terra e si compone di un locale negozio, un retro negozio e un soppalco al piano ammezzato, accessibile tramite una scaletta interna. L'altezza interna dell'unità varia tra 3.84, 1.98 e 1.65 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in metallo, mentre quelli interni sono a battente in legno, tutti in buono stato. La pavimentazione interna è realizzata in parte in piastrelle di gres e in parte in laminato. I plafoni sono in controsoffitto di cartongesso e il portone d'ingresso è a due ante in metallo. Il rivestimento interno del servizio sanitario è in ceramica. Le pareti esterne sono intonacate al civile con tinteggiatura. L'impianto elettrico è sottotraccia, con normale potenza per locali commerciali. L'impianto termico è autonomo con condizionatore esterno ad alimentazione elettrica e diffusori a radiatori. L'impianto idrico-sanitario è idoneo per abitazioni civili, con alimentazione dall'acquedotto comunale. Il sistema di fognatura è di tipo misto, con rete di smaltimento comunale. L'immobile è dotato di aria condizionata. La classe energetica è F. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è centrale, con un contesto misto residenziale e commerciale. I collegamenti sono buoni, con traffico sostenuto e facilità d