Immobile in asta di 46 m² a Rignano sull'Arno

Rignano sull'Arno (FI)

41.300 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

46 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4634777 - 11/12/2026 (132709722) - Negozio in asta a Rignano sull'Arno (FI) - Via Giuseppe Garibaldi 36 (CAP 50067) L'immobile in asta è un negozio commerciale ubicato nel Comune di Rignano sull'Arno (FI), in via Giuseppe Garibaldi 36. Fa parte di un fabbricato principale inserito nel tessuto urbanizzato e nell'area di saturazione del Comune, con caratteri architettonici modesti. La costruzione è stata realizzata con caratteristiche qualitative di medio-basso livello e risale a prima del 1967. La zona è a media percorrenza, con parcheggio pubblico a pagamento su un lato della via. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 46 mq e una superficie lorda ai fini del calcolo di 71,00 mq (inclusa la corte interna coperta). Si trova al piano terra ed è composto da un primo locale di circa 36,80 mq, un secondo locale di circa 13,20 mq, un disimpegno di circa 1,60 mq e un servizio igienico di circa 2,40 mq. Le altezze interne dei locali commerciali e del servizio igienico sono di circa 3,30 m, mentre il disimpegno ha un'altezza di circa 2,60 m. Internamente, l'immobile si presenta in carenti condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in graniglia nel primo locale, moquette nel secondo locale e mattonelle in ceramica color cotto nel disimpegno. Il servizio igienico è rivestito con piastrelle di ceramica di colore bianco e dotato di sanitari. Il riscaldamento dei due locali è affidato a fancoil con unità esterne poste nella corte tergale coperta. Gli impianti tecnologici (elettrici, TV, telefonici e idraulici) sono di tipo tradizionale sottotraccia o con canalette a vista. L'impianto di smaltimento dei reflui è costituito da fossa biologica con pozzetto degrassatore, posti nella corte interna coperta di proprietà e a comune con altri sei condomini residenti ai piani superiori del fabbricato. L'immobile include una corte interna coperta con conformazione ad 'L'. Contesto e