Dati principali

47 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4628113 - 28/10/2026 (132299330) - Ufficio in asta a Porto Tolle (RO) - Via Dino Campion 11 (CAP 45018) L'ufficio in asta è situato al piano terra di un fabbricato condominiale di quattro piani fuori terra e uno interrato, denominato "Nuovo Centro Commerciale", a Porto Tolle (RO), località Ca' Tiepolo, in via Dino Campion n° 11. Il complesso condominiale si trova in una zona centrale residenziale, commerciale e di servizio, ben collegata con la rete viaria e dotata di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda di circa 46,84 mq e un'altezza interna di circa 3,00 metri. È composta da due uffici, di cui uno funge da ingresso, un disimpegno, un antibagno e un bagno. L'ufficio si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'ufficio è intonacato e tinteggiato, con pavimenti in piastrelle di ceramica. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, mentre le porte interne sono a battente in laminato tamburato. Il bagno è rivestito con piastrelle di ceramica e completo di apparecchi idro-sanitari. L'impianto di riscaldamento è autonomo, dotato di termosifoni e un ventilconvettore, con caldaia alimentata a gas di rete. Non è presente un impianto di climatizzazione. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte sopra traccia. Il fabbricato condominiale presenta uno stato di manutenzione-conservazione scadente nelle parti comuni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita della località Ca' Tiepolo, con facile accesso ai principali collegamenti viari. La destinazione urbanistica dell'area è classificata come Zona B1 - Residenziale semiestensiva di completamento. L'ufficio è libero per la procedura e presenta una lieve difformità urbanistico-catastale sanabile con un costo stimato di € 250,00 per il ripristino. Dati principali dell'asta Valore di stima: €

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie47 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF