Dati principali

492 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4646716 - 11/12/2026 (133626718) - Negozio in asta a Vicenza (VI) - Via Pola 6 (CAP 36100) L'immobile commerciale si trova a Vicenza in Via Pola n. 6, in una zona nord/est del Comune, ben servita e con sufficienti parcheggi. Fa parte di un fabbricato articolato in diverse unità, principalmente abitazioni. La costruzione dell'edificio è stata iniziata prima del 1967, con interventi edilizi successivi nel 1981 e sanatorie nel 1991 e 1997. Superficie e distribuzione interna Il negozio, con una superficie commerciale complessiva di circa 492,40 mq, si sviluppa interamente al piano terra. È composto da ampie zone utilizzate per l'esposizione di mobili ed arredi, depositi e ufficio (circa 432 mq), un piccolo bagno non finestrato (circa 4,50 mq). Le condizioni manutentive sono mediocri/scarse, necessitando di una riqualificazione generale. Il bagno è in condizioni pessime e le piastrelle dei pavimenti risultano staccate in alcuni punti. Sono presenti infiltrazioni d'acqua, umidità e muffa su murature e soffitto, e una porzione della copertura è costituita da lastre presumibilmente di eternit. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta strutture miste in cemento armato e laterizio, copertura piana e quattro vetrate su Via Pola. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica e alcune pareti interne sono rivestite in cartongesso. Gli impianti elettrico e termico (autonomo a metano con termoventilatori) si presentano in condizioni sufficienti, ma necessitano di controllo per verificarne la conformità. L'immobile include un'area esterna scoperta di circa 59 mq prospiciente il marciapiede su Via Pola e una seconda area esterna coperta di circa 15,50 mq sul lato Nord, utilizzata come deposito e collegamento con Via Sebenico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale e mista esistente e di completamento (zona B3 del Piano degli Interventi), integrata con usi terziari e commerciali. I collegamenti sono buoni, con fermata autobus a men

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie492 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF