Dati principali

493 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4595499 - 25/11/2026 (131598192) - Complesso immobiliare in asta a Lendinara (RO) - Via S. Maria Nuova 48 (CAP 45026) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Lendinara (RO), in Via S. Maria Nuova 48, in una zona semi-centrale lungo una viabilità principale con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da contesti residenziali e commerciali. L'edificio è stato costruito a partire dal 1967 e ha subito diverse modifiche e ampliamenti nel corso degli anni. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 493,74 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da tre fabbricati distinti: un magazzino di 87,87 mq (sub. 7), un fabbricato che include un ufficio di 62,95 mq (sub. 2) e un magazzino di 92,26 mq (sub. 6), e un terzo fabbricato con un negozio di 195,21 mq (sub. 9) e un piccolo ripostiglio di 5,60 mq (sub. 10). L'ufficio è un ampio locale openspace con bagno e antibagno. Il negozio internamente presenta due ampi spazi openspace, due vani ad uso magazzino e un w.c. con antibagno. Lo stato di manutenzione generale è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di mattoni e metallo, con solai in latero-cemento e copertura a falde in laterizio e lastre in cemento amianto. Gli infissi esterni sono in metallo con avvolgibili e serrande. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle ceramiche e cemento lisciato. L'impianto elettrico è sottotraccia e a vista, mentre gli impianti idrico, termico e gas sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale e termostufa a pellet. L'immobile include un'area cortiliva comune di 2124 mq. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con scuole, farmacie, ambulatori medici, chiese e negozi al dettaglio. I collegamenti sono ottimi, con il casello autostradale di Rovigo (A13) a circa 15 km e quello di Badia Polesine (A31) a 8 km. Il centro

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie493 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG