martina

Vendo lotto di terreno vicino al centro di Lendinara in zona comoda, tranquilla e riservata, pianeggiante e completamente recintato. Ottimo per frutteto e/o orto o per qualunque altra attività hobbistica.
Trattativa riservata previo visione.
Massima disponibilita

Lotto di terreno

Silvia

Nel cuore della provincia di Rovigo, a Lendinara, proponiamo in cessione un avviato e storico bar, punto di riferimento indiscusso per la comunità locale e tappa fissa quotidiana per una clientela fedele e costante. Non si tratta di una semplice attività di ristorazione, ma di un luogo di aggregazione dall'atmosfera calorosa e accogliente.
Consumi importanti: Oltre 12 kg di caffè settimanali e una media di 100 brioche servite ogni giorno.
Posizione e flusso: Fortissimo incremento di lavoro durante il mercato settimanale del sabato e in occasione delle due fiere paesane annuali. La zona circostante è estremamente dinamica, caratterizzata da parcheggi comodi, una palestra, campi sportivi e sale riunioni che garantiscono un continuo passaggio quotidiano.
Spazi ampi e funzionali: Il locale si sviluppa su una superficie interna di 120 mq (comprensiva di magazzino ben organizzato). All'esterno è presente un accogliente dehor di 20 mq con circa 25 posti a sedere.
Condizioni di locazione eccezionali: L'immobile gode di un affitto straordinariamente vantaggioso 
Orari e Gestione: Attualmente aperto dalle 06:00 alle 21:00 con chiusura programmata solo la domenica pomeriggio. L'attività è gestita con successo da 3 persone.

L'attività viene ceduta pronta per essere rilevata, completamente arredata e dotata di:
-Impianto di climatizzazione moderno
- Sistema di allarme e videosorveglianza di ultima generazione
Opportunità unica di ampliamento: 
Adiacente al locale è presente un ulteriore spazio di 25 mq, già predisposto per l'espansione dei servizi. È ideale per lo sviluppo di una sala slot con ingresso indipendente o per la richiesta di una licenza tabacchi con area giochi.
L'attività è sana, produce ottimi incassi sin da subito e non richiede alcun tipo di ristrutturazione o investimento iniziale importante. 
Prezzo e informazioni: Trattativa riservata.
Zero spese di agenzia: Nessun costo di intermediazione.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar Storico ad Alto Fatturato

Lorenzo

Vendesi a Lendinara in posizione decentrata ma residenziale, via Caselle Rasa n°6, villetta a schiera da ristrutturare completamente. Catastalmente 200 mq. circa con annesse pertinenze.
Vendesi anche adiacente alla casa, terreno di mq. 1.300 come da visura catastale interamente edificabile.
Si vende preferibilmente in blocco unico.

Contattare 3333060953

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLETTA A SCHIERA e AREA EDIFICABILE Lendinara

Fabio Sorze

Vendo casa di 385 mq del 1978 ristrutturata a nuovo nel 2011 e ulteriori modifiche nel 2023. In classe energetica A4!!! Possibilità di separare in due appartamenti senza eseguire lavori. Possibilità di acquistare mezza casa, ovvero un appartamento a 157000?. Con impianto fotovoltaico da 12 kwp, sistema di riscaldamento ibrido pompa di calore + caldaia a gas con accumulo in doppio stadio di 300 litri + 120 litri e inerzia di 80 + 50 litri. caldaia 35kcal + pompa di calore 10kW COP 3,5-5. In tutto ci sono 6 condizionatori con anche funzione di pompa di calore (4 da 9kcal e 2 da 12kcal). Uno dei condizionatori è scarico, bisogna rifare la carica di gas refrigerante.
7 ampie camere da letto, cucina, taverna, vano lavanderia, salotto, studio, salone feste (75 mq), doppia ampia soffitta, 2 terrazze, 4 bagni più uno in costruzione. Ampio cortile. 
Previsto da progetto un ulteriore impianto fotovoltaico suddiviso in due stringhe 5,7kw+4,4kw.
Ideale per chi vuole fare B&B o per due famiglie.
Per ulteriori dettagli chiamare al 3291395066, o lasciare messaggio whatsapp

Villa bifamiliare ex B&B classe energetica A4

Lendinara

Casa Indipendente Lendinara [Cod. rif 3323091VRG]

Nel cuore del centro storico di Lendinara, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra, caratterizzato da una posizione strategica e di grande visibilità.

L'immobile gode di affaccio su ben due vie principali grazie alle sue ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'eccellente esposizione e un forte passaggio pedonale e veicolare.

La generosa metratura interna offre molteplici possibilità di utilizzo, rendendolo ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o investimenti immobiliari, appartamenti o garage.

Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di cambio di destinazione d'uso, che apre interessanti prospettive di sviluppo e riconversione degli spazi in funzione delle proprie esigenze.

Caratteristiche principali:

Posizione centrale e di forte passaggio
Piano terra
Vetrine su due vie
Ampia superficie
Elevata visibilità
Possibilità di cambio di destinazione d'uso
Soluzione versatile e adatta a molteplici attività.

Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Lendinara (RO) in Via Guglielmo Marconi, 9/A al numero ###phonenumber###

Negozio Lendinara [Cod. rif 3321581VCG]

Nel cuore di Lendinara proponiamo una spaziosa villa indipendente, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.

Al piano terra l'ingresso conduce ad un salotto spazioso, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, locale lavanderia e garage doppio.

Al piano primo quattro camere da letto, salone e bagno.

L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW, una soluzione che garantisce maggiore efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi.

Fiore all'occhiello della proprietà è il grande cortile privato, perfetto per vivere l'esterno, realizzare un giardino, area relax o zona conviviale.

Completa l'immobile un grande portico di 90 mq, ideale per le cene d'estate o utilizzato come ricovero per più autovetture.

Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una residenza importante, con spazi interni ed esterni difficili da trovare.

Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Lendinara (RO) in Via Guglielmo Marconi, 9/A al numero ###phonenumber###

Villa singola Lendinara [LEND15VRG]

Maurizio Susto

Magazzino artigianale in zona residenziale di circa mq 220 circa altezza al centro mt 6 si può costruire fino a mt 9 in altezza , anche appartamenti,ideale x rimessaggio camper e roulotte, visibile a Lendinara Rovigo

Magazzino artigianale zona residenziale

Ready House

Rif: (127477052) - Proponiamo in vendita casa indipendente di nuova costruzione, progettata per offrire comfort, funzionalità e spazi versatili, consegnata completamente finita e rifinita con materiali di qualità.

L'abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con cucina ad angolo in open space, ambiente moderno e accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. 
La zona notte invece comprende due camere da letto, un bagno finestrato e lavanderia.

Salendo la scala si accede al piano primo, dove sono presenti altri due ambienti di generose dimensioni, che verranno ultimati e rifiniti in base alle esigenze dell'acquirente: perfetti come ulteriori camere, studio, zona hobby o area relax. Già con predisposizione per un secondo bagno

All'esterno, la proprietà è circondata su tutti e quattro i lati da un ampio giardino privato, spazio ideale per momenti all'aria aperta, per chi ha animali o desidera creare una zona living esterna. È inoltre prevista la realizzazione di una tettoia per il ricovero dell'auto.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi personalizzabili e il comfort del nuovo.

Villa di 150 m² con 5 locali a Lendinara

Rif: (126987897) - A pochi passi dal cuore di Lendinara, proponiamo questo luminoso e accogliente appartamento, ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo e ben servito.

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno dove la luce naturale filtra generosa dalle finestre, creando un'atmosfera calda e piacevole. La cucina open space, moderna e funzionale, si integra perfettamente con la zona living, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità.

La zona notte è composta da due camere da letto luminose e da un bagno di buone dimensioni, pratico e ben organizzato.

La luminosità che caratterizza ogni ambiente dona a questo appartamento una sensazione di armonia e comfort quotidiano.

Un'abitazione curata e moderna, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, perfetta per chi desidera vivere in uno spazio accogliente e ben posizionato.

Appartamento di 65 m² con 4 locali a Lendinara

Lendinara - Zona Famila
Immersa nella tranquillità di una delle zone più apprezzate di Lendinara, questa elegante casa singola conquista fin dal primo sguardo per l'atmosfera curata e accogliente.

Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono ingresso, soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, due bagni e due camere da letto. All'esterno, il magnifico giardino privato, piantumato e mantenuto con grande cura, valorizza ulteriormente la proprietà. Completano l'immobile il garage doppio e l'ampio portico coperto, ideale anche come ulteriore spazio per il ricovero di auto, moto e biciclette.

Una casa pensata per essere vissuta, dentro e fuori, con spazi che trasmettono ordine, tranquillità e attenzione ai dettagli.

Casa Indipendente Lendinara [Cod. rif 3310671VRG]

Luciano

Rustico con grandi potenzialità su due piani, dimensioni oltre 10 m per 10 m, quatrro stanze sotto con due grandi camini e quattro sopra, stalla con con fienile adiacente che può diventare uteriore stanza abitabile. In posto strategico vicino al centro logistico Amazon, alla SS434 alla SP 15, all'ospedale di Trecenta e a circa 6 km dai centri storici di Lendinara e Badia Polesine. Allaccio elettrico e acqua disponibili.

Rustico con grandi potenzialità

Cristina

Vendo lotto di terreno vicino al centro di Lendinara in zona comoda, tranquilla e riservata, pianeggiante e completamente recintato. Ottimo per frutteto e/o orto o per qualunque altra attività hobbistica. 
Trattativa riservata previo visione. 
Massima disponibilità

Lotto dí terreno

In centro storico a Lendinara, proponiamo in esclusiva affascinante palazzina con ingresso indipendente, ideale per chi cerca spazi ampi e carattere.

L'abitazione si sviluppa al piano primo, raggiungibile tramite scala privata interna, e accoglie con un grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, un bagno e una comoda stanza disbrigo. Al piano superiore si apre una splendida mansarda, caratterizzata da altezze generose che la rendono pienamente vivibile e versatile.

Completa la proprietà un suggestivo terrazzo, impreziosito dal vincolo delle Belle Arti, perfetto per chi desidera un angolo esclusivo nel centro storico.

Soluzione unica per dimensioni, indipendenza e posizione.

Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Lendinara (RO) in Via Guglielmo Marconi, 9/A al numero ###phonenumber###

Stabile/Palazzo Lendinara [Cod. rif 3309223VRG]

Proponiamo in esclusiva a Lendinara un interessante terreno edificabile di circa 600 mq, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi.

Il lotto si presenta regolare e ben esposto, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto alla costruzione di una villa singola o di una bifamiliare, con ampi spazi da dedicare a giardino privato, area relax o posti auto. La metratura consente una progettazione versatile, perfetta sia per famiglie che cercano indipendenza e comfort, sia per chi desidera investire in una zona residenziale in crescita.

Situato in una posizione strategica, il terreno garantisce la comodità di avere nelle vicinanze scuole, negozi e servizi essenziali, mantenendo al contempo la riservatezza e la quiete tipiche delle aree residenziali. 

Un'opportunità ideale per chi vuole costruire la casa dei propri sogni.

Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Lendinara (RO) in Via Guglielmo Marconi, 9/A al numero ###phonenumber###

Terreno Residenziale Lendinara

Mirella

Terreno circa 2 ettari e mezzo, visionabile, non trattabile, buon terreno, ottima posizione.
In futuro possibilità di una casa con annessi, sennò solo terreno.
Info tramite messaggio

Terreno agricolo

Ad un passo dal centro, vicino alle principali vie di comunicazione ed a tutti i servizi, proponiamo in esclusiva appartamento al piano primo in un contesto di sole due unità abitative.

L'accogliente ingresso conduce al grande soggiorno e la cucina separata consente di dividere gli spazi creando un ambiente armonioso. Proseguendo troviamo un bagno e due camere da letto matrimoniali.

Completa la proprietà un comodo locale ad uso cantina.

Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Lendinara (RO) in Via Guglielmo Marconi, 9/A al numero ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Lendinara [Cod. rif 3309764VRG]

Michela

Magazzino di piccole dimensioni circa 30 metri quadri a Lendinara con piccolo Spiazzo davanti in zona residenziale finestrato no passo carraio no utenze

Magazzino

Barbara Capodaglio

Vendo terreno agricolo seminativo/ poco più di 1ettaro

In zona Famila a Lendinara, proponiamo appartamento trilocale al primo piano, comodo a tutti i principali servizi e a pochi passi dal supermercato, fermata dell'autobus e centro paese.

L'immobile si compone di ingresso, zona open-space con soggiorno e cucina, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un ampio garage.

La disposizione degli spazi rende l'appartamento funzionale e adatto sia come prima casa che come investimento.

Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Lendinara (RO) in Via Guglielmo Marconi, 9/A al numero ###phonenumber###

Appartamento Lendinara [Cod. rif LEND19VRG]

Laura

Comoda al centro ma in zona tranquilla, vendesi villa composta da due appartamenti ampio garage, taverna.
Contattatemi solo se realmente interessati.

Villa a Lendinara

Studio La Bussola Servizi Aziendali ed Immobiliari

Rif:GD 114 (123871147) - In vendita avviata attività di pizzeria e trattoria in paese della provincia di Rovigo, punto di riferimento per residenti e clienti abituali. Il locale, accogliente e ben tenuto, si sviluppa su due sale interne per un totale di circa 90 posti a sedere, oltre a un ampio plateatico esterno perfetto per la bella stagione.
Forno a legna per pizze fragranti e di qualità, cucina attrezzata, ideale per piatti tradizionali e specialità tipiche, ampio parcheggio comodo per la clientela.
Ottimo giro d'affari sia a pranzo che a cena, forte attività d'asporto, in quanto unico locale della zona che la propone.

Prezzo euro 85.000 

L'indirizzo inserito non corrisponde all'esatta ubicazione dell'attività, per mantenere la privacy del cliente.
Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio al numero: ###phonenumber### o al ###phonenumber###
Visitate il nostro sito www.studiolabussola.it per visionare altre nostre proposte.

Attività / Licenza di 130 m² con 2 locali a Lendin

Monia

Cedo fabbricato rurale indipendente di 200 mq circa con corte a circa 4 km da centro di Lendinara e 2 km da Villanova del Ghebbo. Immobile servito di sola allaccio elettrico; possibilità di fornitura gas.
No linea acquedotto.
Trattativa riservata.
Astenersi Agenzie immobiliari.

Fabbricato rurale

Mediocasa Rovigo

Rif.BFT517 
A Lendinara proponiamo villa bifamiliare di 375 mq, ristrutturata e in Classe A4. Dotata di fotovoltaico 12 kWp e impianto ibrido pompa di calore + caldaia, offre 7 camere, salone feste di 75 mq, 4 bagni, taverna, soffitte, terrazze e ampio cortile. Predisposta per essere divisa in due appartamenti senza lavori. Ideale per due famiglie o attività B&B. Possibilità di acquisto frazionato. MEDIOCASA la tua agenzia di fiducia: stime gratuite, un team di professionisti a tua disposizione e assistenza personalizzata in ogni fase della vendita. Contattaci per una visita!

Villa bifamiliare ex b&b a lendinara

All'interno dell'esclusivo contesto residenziale Corte Magnolia, nel comune di Lendinara, proponiamo in esclusiva villetta bifamiliare attualmente in fase di completa ristrutturazione.

L'abitazione, sviluppata su due livelli, è progettata per offrire comfort, funzionalità e uno stile abitativo moderno.

L'immobile è composto da luminoso soggiorno con cucina open space, disimpegno, due camere da letto, due bagni e giardino esclusivo privato.

La ristrutturazione integrale garantirà ambienti completamente rinnovati, impianti di nuova generazione e finiture curate nei dettagli, offrendo elevati standard abitativi e la possibilità di personalizzazione delle finiture, per creare una casa su misura in base alle proprie esigenze e al proprio gusto.

Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per gli interventi di ristrutturazione edilizia, secondo la normativa vigente, con un importante vantaggio economico.

Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera indipendenza e tranquillità in un contesto residenziale riservato.

Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Lendinara (RO) in Via Guglielmo Marconi, 9/A al numero ###phonenumber###

Casa Indipendente Lendinara [Cod. rif LEND17VRG]

All'interno della nuova realizzazione su progetto del Residence Corte Magnolia, proponiamo in esclusiva appartamento al piano terra o al piano primo attualmente oggetto di ristrutturazione, ideale per chi desidera una casa nuova, moderna ed efficiente.

L'immobile è stato progettato per garantire funzionalità e comfort abitativo, con una distribuzione degli spazi ottimale: luminoso soggiorno/salotto con angolo cottura, due camere da letto, comodo disimpegno e bagno moderno.

La ristrutturazione in corso prevede finiture di qualità e particolare attenzione all'efficienza energetica, con possibilità - a seconda dello stato di avanzamento lavori - di personalizzazione di materiali e dettagli.
Inoltre è possibile beneficiare delle agevolazioni fiscali per ristrutturazione, rappresentando un interessante vantaggio economico.

La posizione al piano terra garantisce praticità e facilità di accesso, rendendo l'appartamento ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Lendinara (RO) in Via Guglielmo Marconi, 9/A al numero ###phonenumber###

Appartamento Lendinara [Cod. rif LEND16VRG]

Caesar

Villetta singola indipendente su due livelli, circa 200 mq situata in Lendinara (RO) frazione Rasa centro, in lotto di terreno edificabile di 1800 mq.
Immobile da ristrutturare e riqualificare utilizzando anche Bonus Casa.
Edificio già parzialmente ristrutturato: tetto rifatto nuovo, grondaie, serramenti esterni e bancali finestre nuovi, predisposizione per cappotto termico e riscaldamento a pavimento.
Ampia e interessante pertinenza da ristrutturare.
Servizio scolastico, scuola dell'infanzia e primaria a due passi, tutti gli altri servizi disponibili nelle immediate vicinanze.
Rispondere solo se veramente interessati e disponibili ad investire.

Villetta singola da ristrutturare

Valentina

Vendo rustico a Lendinara, provincia di Rovigo.
L immobile ha 400 mq circa, in due piani con un fienile a cui è possibile cambiare la destinazione d' uso per ricavarci altre soluzioni. La casa è recintata e dispone di giardino e terreno per circa 3000 mq, oltre a due annessi da ricostruire.
Lo scorso anno sono stati rifatti il tetto e l' impianto idraulico al piano terra.
Il prezzo è trattabile. Astenersi perditempo.

Rustico

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa bifamiliare intera sviluppata in verticale, rispettivamente una porzione di 150 e l'altra di 175 mq. Nella prima soluzione al piano terra troviamo accogliente soggiorno, mentre la cucina separata, pratica e funzionale, affianca un locale lavanderia dotato di servizio con doccia dal quale, tramite porta finestra, si accede direttamente al giardino sul retro. Il primo piano offre tre spaziose camere matrimoniali, comodo bagno con doccia e vasca. All'esterno un ampio giardino privato regala uno spazio esterno ideale per chi ama la tranquillità e i momenti all'aria aperta. Completa la proprietà un garage doppio. La seconda soluzione al piano terra è composta da soggiorno, pratica cucina e comodo servizio. Il primo piano offre tre spaziose camere matrimoniali e bagno con vasca. Garage doppio.

Questa villa bifamiliare è ideale per due nuclei familiari che possano condividere l'ampio giardino che offre spazi davvero generosi.

Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Lendinara (RO) in Via Guglielmo Marconi, 9/A al numero ###phonenumber###

Villa bifamiliare Lendinara [Cod. rif LEND01VRG]

In pieno centro a Lendinara, proponiamo in vendita un attico luminoso e accogliente, situato al primo ed ultimo piano di un contesto tranquillo e riservato.

L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è composto da un ingresso che conduce a un'ampia zona giorno in open space, perfetta per rilassarsi o ricevere amici e familiari. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere ideali come camerette, studio o stanza per gli ospiti, e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo deposito, utile come ripostiglio o per tenere tutto in ordine.

La posizione è davvero invidiabile: sei nel cuore della città, con tutti i servizi a portata di mano - negozi, scuole, bar, mezzi pubblici - tutto raggiungibile a piedi.

Un'ottima soluzione per chi cerca spazio, comfort e la comodità del centro, senza rinunciare alla tranquillità.

Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Lendinara (RO) in Via Guglielmo Marconi, 9/A al numero ###phonenumber###

Attico/Mansarda Lendinara [Cod. rif LEND03VRG]

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