Dati principali

87 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630318 - 25/11/2026 (132432186) - Appartamento in asta a LENDINARA (RO) - Via Don Giovanni Minzoni 3/N (CAP 45026) L'appartamento in asta è ubicato a Lendinara (RO) in Via Don Giovanni Minzoni 3/N, in una zona residenziale semiperiferica ma ben servita, a breve distanza dal centro storico comunale. L'immobile fa parte di un complesso condominiale di recente edificazione, risalente al 2023, caratterizzato da una struttura portante in cemento armato e tamponamenti verticali isolati termicamente. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi ambulatorio medico, farmacia, negozi al dettaglio e scuole. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale di 87 mq e una superficie esterna lorda di circa 77 mq, si trova al piano terra e presenta un'altezza interna di circa 2,70 m. È composto da un soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. A nord dell'unità abitativa, in posizione centrale, è ubicato il garage di pertinenza di circa 20 mq. Lungo i lati sud ed est dell'appartamento si sviluppa un'ampia area scoperta esclusiva, adibita a giardino e percorsi pedonali, che include anche un piccolo manufatto destinato a ricovero attrezzi. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti del servizio igienico in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate. I serramenti perimetrali sono in PVC con vetrocamera di recente fattura. La climatizzazione invernale è garantita da un impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, integrato da termoarredo nel bagno, alimentato da una pompa di calore aria-acqua di tipo split. In copertura è presente un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 1,5 kWp. L'immobile è classificato in classe energetica A4. L'accesso all'unità avviene tramite un cancelletto pedonale su Via Don Minzoni, che conduce a un camminamento comune e poi all'area scoperta esclusiva. Cont

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie87 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4