Dati principali

241 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4630280 - 25/11/2026 (132431462) - Casa indipendente in asta a Lendinara (RO) - Via Arzaron 23 (CAP 45026) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Via Arzaron n. 23, località Saguedo, a circa 2 km a nord del centro abitato del Comune di Lendinara (RO). La zona è periferica e agricola, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con tutti i servizi offerti dal Comune di Lendinara nelle vicinanze, tra cui ambulatorio medico, farmacia, negozi, luoghi di culto e scuole. Superficie e distribuzione interna La superficie esterna lorda parametrata del cespite è di circa 241,43 mq. Il fabbricato, di remota epoca costruttiva (anteriore al 1967, con sopraelevazione nel 1965), si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra (altezza 2,56 m) comprende ingresso, pranzo, cucina con angolo cottura, bagno e cantina (altezza 2,26 m). Il piano primo (altezza 2,40 m - 2,54 m) è composto da disbrigo, quattro vani letto, bagno e sottotetto (altezza 2,15 m). Lo stato di conservazione è modesto, con il primo piano in completo stato di abbandono, necessitando interventi di ristrutturazione e manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali portanti sono in muratura intonacata, con solai di piano e di copertura in legno e arellato e manto in coppi. I pavimenti sono prevalentemente in ceramica, così come le pareti dei bagni. I serramenti esterni sono in legno, con vetrocamera al piano terra e vetro singolo al primo piano. Il riscaldamento al piano terra è autonomo con radiatori a parete e caldaia a gas, oltre a una pompa di calore elettrica. Il primo piano non è climatizzato. Tutti gli impianti tecnologici necessitano di manutenzione/adeguamento. In posizione antistante e adiacente all'edificio principale, sono presenti due locali accessori in lamiera e acciaio, con coperture in eternit. L'immobile insiste su un'ampia area di corte adibita a giardino e camminamenti, che si estende su un ulteriore terreno agricol

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie241 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG