Dati principali

496 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4653521 - 13/01/2027 (134126959) - Magazzino in asta a Reggello (FI) - Via Berenson 43 L'immobile in asta è un fondo ad uso magazzino-deposito situato nel Comune di Reggello, nella frazione di Tosi, in Via Berenson n. 43. Fa parte di un fabbricato la cui costruzione risale intorno agli anni '70, caratterizzato da una tipologia costruttiva tradizionale con struttura in cemento armato e muratura portante in mattoni. La frazione di Tosi, rinomata per la fabbricazione di mobili, dista circa 4 km dal capoluogo e 12 km dalla zona turistica di Vallombrosa, ed è ben collegata con mezzi pubblici ai comuni vicini. Superficie e distribuzione interna Il magazzino si estende su due livelli, piano terra e piano seminterrato, ciascuno con una superficie interna lorda di circa 225 mq e commerciale di circa 248 mq. I due locali sono ampi, dotati di accesso indipendente e collegati internamente da una scala. Le divisioni interne sono realizzate con pareti in legno, configurate come box per l'esposizione di mobili. Lo stato manutentivo dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo comune, con pavimenti in mattonelle di ceramica e infissi interni ed esterni in legno di douglas. L'impianto elettrico è incassato al piano terreno e in canalette esterne al piano seminterrato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con fancoil, alimentato da una caldaia a G.P.L. situata esternamente in un locale ad uso esclusivo. Il fabbricato presenta solai in latero-cemento e copertura a falde inclinate con manto in laterizio tradizionale. Il piano seminterrato è provvisto di scannafosso ispezionabile nei lati contro terra. Completa la proprietà un appezzamento di terreno agricolo di circa 11.100 mq, che costituisce una pertinenza del fondo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita, con collegamenti giornalieri tramite mezzi pubblici al capoluogo e ai comuni limitrofi, in particolare con Pontassieve, che offre co

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoBuono - abitabile
• Superficie496 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG