Dati principali

522 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4625345 - 17/11/2026 (132116466) - Locale commerciale in asta a Lendinara (RO) - Via Santa Maria Nuova 78 (CAP 45026) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Lendinara (RO), in via Santa Maria Nuova n.78, in pieno centro abitato, in una zona residenziale e commerciale. L'edificio è stato costruito ante 1967 e ristrutturato nel 1990 e 2006, inserito in un contesto con un ampio cortile d'ingresso promiscuo. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 522,88 mq. Il compendio include un magazzino di 489 mq (Categoria C/2a), con altezza interna utile di 3,40 m, che si sviluppa su piano terra e primo. Adiacente si trova un negozio di 72 mq (Categoria C/1d), con altezza interna utile di 3,50 m, situato al piano terra. Lo stato di manutenzione generale degli edifici, realizzati in legno, è buono, sebbene siano state riscontrate infiltrazioni dalla copertura della tettoia. Caratteristiche e dotazioni Il manto di copertura è in onduline di fibrocemento per il magazzino, tegole metalliche per la tettoia e coppi per il negozio, con condizioni mediocri per la tettoia. La struttura verticale e orizzontale è in legno, in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, le porte interne in legno, entrambi in buone condizioni. La pavimentazione interna è in cemento nel magazzino e in mattonelle di ceramica nel negozio. L'impianto elettrico è esterno e in buone condizioni, con contatori per la parte commerciale e le abitazioni non pignorate. Il riscaldamento è assente nel magazzino, mentre il negozio dispone di un climatizzatore e una stufa a legna. È presente un impianto idro-sanitario per i servizi igienici, con fossa biologica in comune con le residenze non pignorate. L'immobile è dotato di un impianto antincendio. Il compendio include una quota di cortile esterno promiscuo di circa 47,89 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da servizi primari e secondari. Il compendio si trov

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie522 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG