Dati principali

552 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4648763 - 08/01/2027 (133803176) - Laboratorio in asta a Santa Maria a Monte (PI) - Via Provinciale Francesca 48 L'immobile si trova a Santa Maria a Monte (PI), in località Ponticelli, Via Provinciale Francesca 48, inserito in un fabbricato di due piani fuori terra. La zona è classificata come Area Produttiva, con prevalente destinazione produttiva, commerciale e di servizio, secondo l'Art. 41 delle NTA. La posizione offre buoni collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due unità immobiliari per una superficie convenzionale complessiva di 617,35 mq. Il Bene 1, ad uso commerciale (Categoria C1), si sviluppa al piano terreno per 64,80 mq ed è composto da un locale principale, un locale secondario adibito a cucina, un disimpegno e un w.c. Il Bene 2, ad uso artigianale e commerciale (Categoria D7), si estende su due piani per 552,55 mq. Al piano terreno comprende un'officina, locali accessori (ripostigli e w.c. con anti w.c.), un locale esposizione-vendita e un vano scala. Al piano primo si trovano tre uffici, tre w.c., due magazzini, un disimpegno e un refettorio. L'immobile, rinnovato a fine anni Novanta, si presenta in discrete condizioni estetiche e di manutenzione, sebbene il Bene 2 necessiti di una revisione della copertura per infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di struttura portante in cemento armato con tamponature intonacate. Le coperture sono in parte piane in laterocemento e in parte a travature curve. Le pavimentazioni sono in gres o similari nella zona commerciale e gestionale, mentre l'officina presenta pavimentazione industriale in CLS. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato verniciato e vetro. Il Bene 1 è dotato di impianto elettrico sottotraccia, riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore e produzione di acqua calda sanitaria con boiler elettrico. Il Bene 2 ha climatizzatori al piano terra, mentre al primo piano i radiatori sono presenti ma l'imp

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie552 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG